JuridischForum.be

Is een verhuurder verplicht jaarlijks te controleren of zijn huurder de premies betaald heeft voor zijn aansprakelijkheidsverzekering ?

In wezen zou ik kunnen opteren voor "afstand van verhaal" in mijn brandverzekeringspolis (de meerkost is te verwaarlozen) maar dat is schijnbaar ook geen waterdichte oplossing:

http://www.dvl.be/INFO/Klaas%20Vanneste.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Klopt, is geen waterdichte oplossing.

Om een lang verhaal kort te houden, u mag in het huurcontract wettelijk een clausule opnemen die stipuleert:

- dat de huurder verplicht een dergelijke verzekering dient af sluiten en u voorafgaand aan het ondertekenen van het contract hiervan het bewijs dient te leveren,
- dat de huurder u jaarlijks het bewijs van het hebben van een brandverzekering en een bewijs van het betalen van de polis dient te leveren. Persoonlijk neem ik bovendien steeds in deze clausule op dat indien één van beide bewijzen niet geleverd wordt binnen de 10 werkdagen nadat hierom schriftelijk of per mail wordt gevraagd de huurder zich mag verwachten aan een geding voor het lokale vredegerecht waar ofwel bij vonnis tegen dwangsom dergelijk bewijs zal geëist worden ofwel om de verbreking van het contract zal verzocht worden wegens niet naleven van de contractuele afspraken.

Tot nu slechts éénmaal verplicht geweest iemand hierom zijn babbel tegen de man met de grijze pruik te laten doen.