JuridischForum.be

Ik heb ruim 8 jaar geleden mij borg gesteld voor de handelshuur (3 x 3 j) van een winkelpand, dit was op het laatste moment een eis van de verhuurder, aangezien de huurder (voormalige kennis) er al was ingetrokken kon ik toen niet meer terug en heb het dan maar gedaan. Nu na 8 jaar is de huurder er uit gezet wegens niet betalen huur, hetgeen komt door ziekte / ongeval, huurder wou het wel oplossen maar werd toch uit het pand gezet.
Van dit hele verhaal heb ik niks meegekregen want ik heb huurder al 5 jaar niet meer gezien.
Vandaag begint de verhuurder een rechtzaak tegen mij om even ca 16.000 euro huur en andere kosten te gaan halen bij mij.
Ik ben nooit gekend in deze zaak en nooit heb ik iets ontvangen van een brief etc. , als ik het geweten had dan had ik beter de paar resterende maanden huur ( ca 800 euro p:maand) betaald dat was veel goedkoper dan dit.
Kunnen ze mij zomaar veroordelen voor dit ??

Alvast dank voor antwoorden

Als u als borgsteller getekend heeft kan de verhuurder de niet betaalde bij vonnis aan hem toegewezen bedragen inderdaad op u verhalen.

Hoe komt het dat de schuld zo hoog is opgelopen?

De verhuurder moet "als een goede huisvader" handelen om de schuld van de huurder tijdig in te vorderen en mag deze niet nodeloos laten oplopen. Op grond van rechtsmisbruik kan de schuld van de borg dus eventueel beperkt wordt. Alles hangt af van de concrete omstandigheden.

De huurschuld was inderdaad opgelopen en er moest ook een wederbeleggingsvergoeding worden betaald en gerechtskosten. Ik wist van dit alles niks en niemand heeft mij ooit schriftelijk gemeld dat er problemen waren met de huur, het huurcontract zou dit jaar in oktober aflopen dus voor mij was het veel voordeliger geweest om de huur over te nemen cq te betalen maar omdat ik van niks wist zit ik nu ineens met een heel hoog bedrag.
Moeten ze de borgsteller niet eerder berichten dat de huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet ???

Alvast dank

Was de huurder soms niet faliet verklaard of in schuld bemiddeling gegaan dan zou de zaak er heel anders uitzien. Zou dat toch eens navragen. Normaal moet de borgsteller op de hoogte gebracht worden dat de schuldenaar zijn huur niet betaald
Zou toch als ik u was een advocaat nemen is zeker de moeite waard.

Ik ben gehuwd en mijn vrouw heeft trouwens niet mee moeten tekenen, had dit wel gemoeten ? Met andere woorden is de borg wel geldig ?

alvast dank voor de hulp / antwoorden

Een meerderjarige die tekend als borgsteller is altijd geldig.