JuridischForum.be

Beste,
De dochter heeft het huis dat ze huurde opgezegd doch krijgt huurwaarborg niet terug zolang de nieuwe huurder zijn waarborg niet betaald heeft.
Zij is sinds 1 juni weg.
De nieuwe huurder betaald zijn huurwaarborg eind Juni met akkoord IMMO.
Is dit wettelijk dat men de waarborg inhoud? Volgens mij niet.
Tevens is de huurwaarborg bij Korfina. Is men verplicht de waarborg bij Korfina te deponeren!!!
Conclusie: huurder X vertrek eind april en er is pas een nieuwe kandidaat begin oktober..dus zal het IMMO Kantoor 5 maanden wachten om de huurwaarborg opteheffen!!!
Hoe dit in klare taal aan het IMMO Kantoor mededelen dat dit illigaal is.

Was het een opzeg op het einde van een contractperiode? of midden erin? (wanneer startte contract en wanneer werd het verondersteld te eindigen?)
Ging het om een contract van bepaalde duur of een negenjarig contract?

Het was een contract van 3,6,9j maar de huisbaas was akkoord om de borg volledig terug te betalen,
daar er geen schade was. Dit na 2 jaar.
Contract startte op 1juli 2011 en stop op 1juli 2020.

huurwetgeving eens lezen
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

zeker de samenvattingen vanaf blz 60

Bedankt Franciscus hebt het gelezen interessant. Maar geeft geen antwoord op mijn vraag.

Doch als de verhuurder zegt je krijgt de volledige waarborg terug.
Waarom weigert IMMO Kantoor het te doen? Heeft een IMMO kantoor dat recht?
Het IMMO Kantoor wil maar de opheffing naar KORFINA sturen als zij de Huurwaarborg van de
nieuwe huurder hebben!!!

Volgens mij is het IMMO Kantoor in overtreding met de wet.

Dat is volgens mijn bescheiden mening " OPLICHTING en FRAUDE enz.."

Dank U voor een snel en DRINGEND antwoord.

Moest uitsluiten dat het huurcontract invloed had op hun beslissing.

Het enige wat je kan doen doen is het immokantoor aangetekend in gebreke stellen. In het schrijven, na een algemene schets, haal je aan dat zij, nadat je met de verhuurder het contract conform een onderlinge afspraak correct verbroken hebt, geen retentierecht recht mogen uitoefenen op de waarborgsom door u gedeponeerd.
Dat hun redenering dat ze deze pas kunnen vrijgeven wanneer de nieuwe huurder zijn waarborg in orde brengt geen steek houdt aangezien u geen zakelijk of persoonlijk verband hebt met de nieuwe huurder, noch nog langer een zakelijk verband met de verhuurder of hun kantoor en er aldus geen enkele legale grond is voor hun beleid.
Dat u bij deze de vrijgave van uw waarborg binnen de vijf dagen na kennisname van dit schrijven eist, dat bij niet inwilliging om hun fout binnen deze periode recht te zetten dit schrijven geldt als definitieve ingebrekestelling en u de wettelijke interesten op het bedrag eist vanaf de datum van beëindiging van de huurovereenkomst en u bijkomend verplicht zal zijn de tuchtcommissie van het IPI/BIV in te schakelen vanwege handelingen in strijd met de ethische code van het beroep van vastgoedmakelaar.

U sluit af met: "Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd. Kopie van dit schrijven wordt per post overgemaakt aan het BIV voor klachtneerlegging bij de tuchtcommissie."

Zever zal wel rap gedaan zijn.

Dag VDB ik heb zoals gesugereerd een schrijven naar IMMO kantoor gestuurd.

Dank voor al de goede tips.