JuridischForum.be

Naar aanleiding van een huurgeschil vorig jaar, werden wij in augustus 2012 gedagvaard door onze huisbaas.

Hierop zijn wij op zoek gegaan naar een advocaat omdat de eisende partij nogal wat vorderingen eiste en de griffier ons had aangeraden om een advocaat onder de arm te nemen.

Zo gezegd zo gedaan.

Omdat de huisbaas een heel ambetante kerel is, zijn wij niet tot een overeenkomst kunnen komen voor het uittredend plaatsbeschrijf.

Daarop heeft de vrederechter een expert aangesteld om een verslag op te maken.

Nu is het grote probleem dat onze advocaat ons nooit nergens van op de hoogte houdt . Ik moet voortdurend bellen en mailen om iets te weten te komen. Meestal neemt hij dan zelfs nog niet op en antwoorden op de mails doet hij ook niet.

Ik begrijp dat een "stomme" huurgeschil niet zo belangrijk is voor hem, maar dit is nu al bijna een jaar aan het aanslepen en de zaak is nu maar op de rol gebracht voor oktober 2013.

Intussen blijft ons huurwaarborg geblokkeert en blijven wij in het duister tasten .

Ik heb het gevoel dat we wel eens de zaak zouden kunnen verliezen omdat ons advocaat geen moeite wil doen.

Is dit een normale gang van zaken of is het aangeraden om een andere advocaat te gaan zoeken?

Een advocaat is tevens gebaseerd op een vertrouwensrelatie, als die er niet is, dan stapt u best over naar iemand waar u dit wel bij hebt/kunt hebben.

Gaat die eerste dan geen rekening sturen ? Een vriendin van me had dit net voor : veranderd van advocaat omdat nr. 1 helemaal niet opkwam voor haar rechten, het dossier schromelijk verwaarloosde, zaken 'vergat' door te geven aan bepaalde instanties, ... , daarna veel heibel omdat adv. nr. 1 het dossier niet wou overdragen aan nr. 2 en daarop een gepeperde rekening (van nr. 1 dus). Moet advocaat nr. 1 kunnen bewijzen met bepaalde stukken, mails ed of telefoonrekeningen bv. wat hij voor bepaalde cliënten al 'gedaan' heeft ?

Dat hangt af van welke afspraken u had met uw eerste advocaat, natuurlijk dient de eerste voor zijn 'werk' vergoed te worden.

Best is natuurlijk eerst eens rond te kijken alvorens men met iemand in zee gaat ...
vaak werken advocaten op een soort regietarief ... en waar men dit voor bevoorbeeld werken aan de woning als "te mijden" ervaart blijkt men daar voor een advocaat vaak heel soepel in te zijn.

De rekenwijze van vele advocaten is immers van die aard dat dergelijke beslissingen wel eens gepaard gaan met het neerschrijven van de frustraties in de laatste ereloonnota.

Ik ben persoonlijk wel gevonden voor het feit dat een client bvb 3-maandelijks een afrekening krijgt van zijn dossier (als er acties in gebeurd zijn) ...
en niet dat men werkt met "provisiestaten" .. die eigenlijk gewoon een voorschot zijn op de definitieve afrekening ...

k.b.

Dat is nu net het probleem, er is nooit iets afgesproken, toch niet op papier.

Toen ik de dagvaarding ontving, ben ik naar een bureau voor juridische bikjstand gegaan en mijnheer de advocaat vroeg of hij mijn zaak mocht verdedigen omdat hij heel hoopvol was dat we de zaak zouden winnen. ik vroeg hem wat hij per uur vroeg en voor ik het wist had ik hem mijn dossier bezorgd.

Sindsdien is er nooit een contract of wat dan ook opgemaakt.

Hij heeft aan het vredegerecht doorgegevn dat hij onze zaak zou verdedigen en toen volgde een eerste provisiestaat.

IK heb nooit officiele documenten gezien of wat dan ook.

intussen heb ik een 2e provisiestaat ontvangen maar weiger deze te betalen tot ik meer info krijg.

Is het niet meer dan normaal dat ik weet wat hij in zijn conclusies zal zetten of moet ik gewoon afwachten tot ik op de dag van de zitting verrasst zal worden?

nog even laten weten dat er een expert werd aangesteld en na lang zagen en zeuren , hebben we toch via mail een kopie gekregen van dit verslag.

Nu heeft de advocaat laten weten dat de zaak dus zal voorkomen in oktober. Moeten we hiervan niets op papier krijgen van onze advocaat?

dit is nieuw voor ons, dus weten niet wat we moeten verwachten, wat kan en wat niet

graag hulp hierbij

Lees eens wat over de functie van het bureau voor juridische bijstand ...

Eén ding dat ze niet doen is u de gegevens van één advocaat bezorgen ... en daar ging het precies al lichtjes "anders" ...

Als het in oktober voorkomt is het normaal dat hij nu nog niet veel heeft ...vraag hem gerust uitleg aangaande de prestaties die tegenover deze tweede provisiestaat staan ...

k.b.

k.b. bedankt voor de info

vanaf wanneer zou ik dan meer info kunnen/mogen verwachten?

Lees eens wat je wel en niet mag verwachten :
http://www.advocaat.be/page.aspx?genericid=74" onclick="window.open(this.href);return false;

Vraag aan uw raadsman hoe het dossier evolueert ...

k.b.