JuridischForum.be

Beste,
Sinds 1/01/02 huren wij een handelspand voor 9 jaar.
In ons contract staat dat het contract van rechtswege eindigt per 31/12/10 zonder dat stilzwijgende hernieuwing kan worden ingeroepen. Echter noch wij noch de verhuurder heeft na de beïndiging per uitdrukkelijk gezegd dat het pand verder verhuurd werd.
In begin 2005 is er een addendum toegevoegd (daarin wordt enkel herhaalt wat er over de beïndiging staat in het hoofdcontract).

Verder staat in ons contract dat wij bij het einde van het 3e jaar en het einde van het 6e jaar mogen opzeggen vermits een vooropzeg van 6 maanden.

Tevens staat zowel in het contract als in het addendum dat de huurder verplicht is dit te registreren.
Nu bij mijn weten is dit laatste nooit gebeurd door ons.

Wat zijn de gevolgen voor ons omdat wij dit niet hebben geregistreerd?
En is het nuttig om dit dan alsnog te doen?

Wij zouden tevens graag het contract opzeggen maar wat zijn dan de termijnen en zijn wij verplicht een vergoeding te betalen?

Hartelijk dank voor de info!
Mvg

Cass., 28 april 2011, rolnummer C.08.0332.F, http://jure.juridat.just.fgov.be/?lang=nl" onclick="window.open(this.href);return false;

Wanneer de huurder niet tijdig een huurhernieuwing heeft aangevraagd en na het einde van de negen jaar toch in het gehuurde goed mag blijven, komt een huur van onbepaalde duur tot stand die, volgens dit arrest van het Hof van Cassatie, door de huurder kan opgezegd worden met een opzegtermijn van één maand.

Ik vind één maand toch wel heel kort. De vraag is maar of alle rechters zich bij deze zienswijze van het Hof van Cassatie zullen aansluiten. Als u problemen wil vermijden en op zeker wil spelen kan u een langere opzegtermijn geven. Met zes maanden speelt u op zeker.