JuridischForum.be

Een vriend van mijn man heeft een huurcontract getekend, ingaande 1 juni 2013. Hij heeft de huurwaarborg betaald.
Ik ben met hem bij het huis wezen kijken en de huidige huurder vertelde dat hij 12 mei zou gaan verhuizen, en hij had een affiche op het raam geplakt.
Direct na de bezichtiging zijn wij naar de huurbaas gegaan en hebben daar aangegeven geintereseerd te zijn en graag het huis te willen huren (vriend van mijn man) de huurbaas was akkoord, die zei ook dat we terug naar de huidige huurder konden gaan om het te huur fiche van het raam te verwijderen. Dat deden we, en die jongen zei oh ja? dat is snel want er was daarna blijkbaar nog een koppel geweest om te kijken.
Maar ik zei dus ja dat klopt want wij komen net bij de verhuurder vandaan. en de volgende dag zijn we naar de bank gegaan om de huurwaarborg te storten. Daarna is ook het contract getekend.
Nu weigert de huidige huurder het pand te verlaten,hij wil kortweg niet vertrekken, zo deelde de verhuurder mee. Hij heeft dus nu een probleem want de huidige huurder heeft geen officiele opzegbrief voor het beindigen van de huur ingediend. En daar verschuild hij zich kennelijk nu achter.
Nu heeft de verhuurder een probleem want nu heeft hij 2 contracten lopen op 1 huis en de vriend van mijn man heeft natuurlijk al zijn andere appartement opgezegd met de gedachte 1 juni in dat andere huis te gaan wonen. Ik ga nog een brief schrijven(soort getuigenis van mondelinge opzeg) want de huurbaas wil het proberen op te lossen via een minnelijke schikking, dus om te proberen hem er nog vrijwillig uit te krijgen, en anders via een proces via de rechtbank.
Maar dit kan natuurlijk wel enkele maanden in beslag nemen. Intussen staat die jongen met zijn spullen op straat. (gelukkig is het een vriend van hem die zijn studio overneemt, dus in het ergste geval moet hij nog een paar maanden langer daarblijven wonen, maar dat hoeft de huurbaas niet te weten normaal gezien, om zo nog extra druk te uitvoeren, want die zit gewoon in de fout. Hij is ter goede trouwe geweest en heeft de opzeg brief niet afgewacht, maar omdat de huidige huurder vertelde te gaan verhuizen (op eigen initiatief) heeft de verhuurder dus gehandeld.

De verhuurder is natuurlijk behoorlijk zenuwachtig nu, hij weet dat hij alle bijkomende kosten nu moet gaan betalen voor de jongen die dat contract per 1 juni nu getekend heeft..als die bijv. echt geen huis meer heeft. Ik ben getuige geweest van het feit dat er daadwerkelijk een te huur fiche hing, en heb de huidige huurder gesproken en die vertelde mij er 12 mei weg te zijn. In hoeverre telt dit..hoe verder?

Ik ben al geadviseerd om een pv op te maken bij de politie en direct naar de huurdersbond toe te stappen, hoe zien jullie deze zaak?

Alvast enorm bedankt

MVG

De huidige huurder heeft trouwens ook problemen met het betalen van de huur, hij betaald niet of onregelmatig de huur, is dit ook nog een extra troef voor de verhuurder om het contract met de huidige huurder te laten ontbinden?

Natuurlijk is dat een extra troef, maar die zal hij maar kunnen uitspelen voor de vrederechter.

Dat is een heel groot probleem voor de verhuurder, hij heeft geen wettelijke opzeg van vorige huurder en maakt voor jullie een huurcontract op.
Dit zou hem eens veel geld kunnen kosten. De politie kan daar niks doen dit zijn privezaken.
Denk als je de sleutels niet hebt op 1 juni u zo snel mogelijk de verhuurder in gebreke moet stellen met AS, wat hij met de vorige huurder heeft is zijn zaak.

Geen bevoegdheid voor politie is een pure burgerlijke zaak.
Bevoegdheid vrederechter