JuridischForum.be

Beste
Omtrent opzeg van mijn huidig appartement ik woon er sedert 12 juni 2007 contract begon met 2 jaar contract en wens nu het te verlaten ...
Woon er bijna 5jaar in

heb gezien,nu pas..., dat er in contract vermeld stond dat & quote;dat de huurder dient alle formaliteiten voor de registratie dient te vervullen" wist ik niks van,na nader onderzoek/telefoontje naar registratiedienst zou het contract NIET geregistreerd staan,
Bij de huurbond zei men iets,(heriner mij niet echt alles)als dit contract opgemaakt zou zijn in het jaar 2007, dat dit niet geldig zou zijn ? ,dat het eigenlijk de verhuurder moest zijn dat dit moet op zich moet nemen omtrent;de registratie....,waarop de bond zei dat ik door dit geval'niet registratie & 2007,ik niet 3 maand opzeg maar 1 Maand mag eisen....? ,heb dan opzegbrief opgestuurd met vermelding ik na 1 maand het appartement leeg zou staan ,is dit correct? dat ik na een maand mag weggaan?

Elk advies of commentaar is welkomGreats bere

Clausule die bepaalt dat huurder het contract moet registreren, is inderdaad nietig, dit is een taak voor de verhuurder.

Voor uw opzeg klopt het dat u zich niet moet houden aan de normale termijn van 3 maanden, u mag zelf uw opzegtermijn kiezen (dus 1 maand is ook niet vast). Nu u uw brief verzonden heeft (ik hoop via AS), moet u zich wel aan uw gekozen termijn houden.

Zonder registratie had je gisteren kunnen opzeggen, en vandaag al vertrekken en dit zonder enige verbrekingsvergoeding, en verhuurder kan u NIETS verwijten, want hij moest zorgen voor de registratie.
Waarschijnlijk een oud model van co,ntrakt. Vroeger moest je betalen voor de registratie en veel eigenaars wilden dit ontlopen door de huurder ermee op te zadelen.

Dank u voor jullie antwoord
Nu die wet begon vanaf 2007,Begin Januarie of specifieke Datum in 2007?

Nu moest,en naar alle waarschijnlijkheid zal mijn huisbazin daar iets op tegenzeggen...wat kan ik daarop doen? stappen/acties?

21 mei 2007


http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=& ... 2k&cad=rja" onclick="window.open(this.href);return false;
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

niet geregistreerd dus je kan in principe direct weg zonder opzegvergoeding.

Maar als je geen problemen wil dan verwittig je best de eigenaar ruim op voorhand dat je vb de laatste dag van de maand vertrekt. Je vraagt dan ook direct om ter plaatse af te spreken om de plaatsbeschrijving op te maken, meterstanden te noteren en de sleutels af te geven. Het is gewoon fatsoenlijker en geeft minder problemen achteraf.

niet geregistreerd dus je kan in principe direct weg zonder opzegvergoeding.

Maar als je geen problemen wil dan verwittig je best de eigenaar ruim op voorhand dat je vb de laatste dag van de maand vertrekt. Je vraagt dan ook direct om ter plaatse af te spreken om de plaatsbeschrijving op te maken, meterstanden te noteren en de sleutels af te geven. Het is gewoon fatsoenlijker en geeft minder problemen achteraf.

Je moet, ook indien niet geregistreerd, altijd een opzeg geven, ook al is deze zeer kort (bv 1 dag). Vertrekken zonder opzeg mag niet. Dit is namelijk contractbreuk, en kan u duur te staan komen.
Meterstanden noteren is noodzakelijk om uw contract met uw energieleverancier af te handelen, en is dus niet optioneel (hoewel men soms meent van wel).