JuridischForum.be

Mag beslist worden om de maandelijkse forfaitaire kosten en de bijdrage voor reservefonds te verhogen met terugwerkende kracht? Niet alle eigenaars gaan akkoord maar er zal toch een meerderheid gevonden worden.

De maandelijkse provisies, want forfaitaire kosten liggen vast, mogen enkel verhoogd worden indien er aangetoond kan worden dat deze niet voldoen om de kosten te dekken, die ten laste van de huurder vallen.
De huurder is niet verplicht om deze verhoging ook door te voeren, aangezien dit geregeld wordt met de afrekening.

Het verhogen van de reservefonds valt niet ten laste van de huurder.

Mijn vraag was gesteld vanuit de positie van eigenaar. De vraag is of de AV kan beslissen om retroactief de bijdrages aan te passen. De voorschotten op de algemene kosten is niet zo belangrijk omdat deze toch op het einde van het jaar worden verrekend maar de bijdrage voor het reserve fonds is blijvend.

Indien hiervoor een meerderheid wordt gevonden kan dat. Uiteindelijk kan de syndicus ook gewoon een extra heffing laten stemmen.