JuridischForum.be

het gaat al een weekje minder tussen ons, daarom heeft ze maar direct een ander huis gezocht en contract getekend samen met haar ex die nu een goede vriend is.. ze kan maar eind deze maand in dat nieuw huis , dus blijft ze hier maar gewoon nog een 2-tal weken wonen, wat echt vervelend is voor mij maar toch laat ik ze doen aangezien haar adres hier toch staat kan ik er weinig aan veranderen. we gaan dus ook als vrienden uit elkaar..
______________________________________________________________________________________________________________________

We hebben samen een huurtcontract van 1 jaar ondertekend & wonen slechts 6 maand samen.
Ze heeft gebeld naar mijn huisbaas om vrijdag het contract volledig te laten overzetten op mijn naam , dit moeten we alle 3 ondertekenen.
We hebben samen elk 500 € waarborg betaald via een bank die de huisbaas heeft uitgekozen.
______________________________________________________________________________________________________________________

Mijn vraag is : aangezien zij een soort van contractbreuk doet en ik nog voor niks heb getekend wat ik het beste kan doen ?
Moet ik zomaar tekenen en hier alles bij laten , of is er toch een mogelijkheid omdat zij het contract verbreekt en niet ik.. want ik blijf hier alleen wonen ,heb het echt naar mijn zin hier.

Moet zij dan geen 6 maand schadevergoeding betalen of haar waarborg afstaan ? kan ik dit zelf op papier laten zetten ?

Wie kan me helpen aub , het kan toch niet zijn dat ik zomaar weer moet ja-knikken en haar gewoon laten vertrekken terwijl ze later dan nog recht heeft op de waarborg ?

Alvast bedankt voor jullie begrip.

het is een erg vervelende en aanslepende situatie voor mij,
iedereen kent dat wel.. je doet er alles voor en toch krijg je plots stank voor dank na al die jaren en tijd die je erin hebt gestoken..
en nu zit zij met 2 contracten en begint ze plots zelf te twijfelen als het wel dit is wat ze wil.

Nu.. voor haar is het te laat , ze had maar 2 keer moeten nadenken voor ze haar krabbel zette op het contract van haar nieuw huis , maar ik heb nog tijd tot vrijdag want dan heeft ze een afspraak gemaakt met mijn huisbaas om het contract op mijn naam te laten zetten. dit kunnen ze echter niet zonder mijn handtekening,
ik wil het wel tekenen maar ik wil eerst mijn eisen op papier zetten en daarbij heb ik jullie hulp nodig ( waarborg , schadevergoeding , al wat mogelijk is.. )

ik hoop dat jullie mij hulp kunnen bieden .

Boaff : Uit elkaar gaan is emotioneel best zwaar zelfs als je't zou zien aankomen hebben doch als je alleen wil blijven wonen waar je nu woont (en je kan het financieel aan) en er is géén schade die zij mee moet financieren dan regel je het het beste in onderling minnelijk akkoord : Jij neemt het contract en de waarborg over. Je kan natuurlijk minnelijk proberen dat zij haar waarborg laat vallen ...

Als je beiden weggaat zal je redelijk wat centen kwijt zijn aan schadevergoedingen aan de verhuurder.

dank voor uw reactie , emotioneel is het idd zwaar voor ons beide maar ze heeft al gezegd haar waarborg te willen laten vallen omdat ze zelf vertrekt , maar hoe moet ik dit het best aanpakken ? zet ik dit zelf op papier of moet de huisbaas dit doen ? je weet nooit dat ze binnen 1 jaar ofzo hier toch terug staat om haar waarborg op te vragen..

vriendelijk bedankt

Hier zal u al redelijk wat info vinden.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

In principe kan zo'n contract niet ongedaan gemaakt worden de DRIE partijen zijn daardoor gebonden.
Of het zou moeten voorzien zijn in het contract en eventueel ook de regeling van schadevergoeding.
Er moet wel een akkoord zij tussen de drie partijen.
Voor de partij die er zou blijven wonen vervalt bij het akkoord de mogelijkheid om de andere huurder aan te spreken op huur en waarborg.
Zolang het contract blijft lopen heeft de verhuurder het recht om de huur op te eisen bij 'beide' huurders en ook de waarborg blijft als dusdanig staan.
De huurder die er niet meer woont mag er dus ook niet zomaar binnen. Deze blijft dus mee verantwoordelijk maar mag zonder toestemming ( bewoner of rechter) de woning niet betreden.

Hier zal u al redelijk wat info vinden.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

In principe kan zo'n contract niet ongedaan gemaakt worden de DRIE partijen zijn daardoor gebonden.
Of het zou moeten voorzien zijn in het contract en eventueel ook de regeling van schadevergoeding.
Er moet wel een akkoord zij tussen de drie partijen.
Voor de partij die er zou blijven wonen vervalt bij het akkoord de mogelijkheid om de andere huurder aan te spreken op huur en waarborg.
Zolang het contract blijft lopen heeft de verhuurder het recht om de huur op te eisen bij 'beide' huurders en ook de waarborg blijft als dusdanig staan.
De huurder die er niet meer woont mag er dus ook niet zomaar binnen. Deze blijft dus mee verantwoordelijk maar mag zonder toestemming ( bewoner of rechter) de woning niet betreden.

bedankt ,

dus als ik het goed begrijp , vanaf ze haar adres op haar nieuwe woning zet is ze zelfs verplicht die 6 maanden te betalen en mag ze zelfs niet meer binnen zonder mijn toestemming..

heb toch besloten het hierbij te laten en een blad op te maken dat ze haar waarborg afstaat en de kosten niet meer moet betalen . vriendelijk bedankt !!

Verhuurder moet hier wel mee akkoord gaan en deze moet mee tekenen.
Ook de waarborg bij de bank ineens laten wijzigen qua handtekeningen.