JuridischForum.be

hallo,

ik heb een huurcontract lopen van 3j, maar ik woon hier nu een jaar en een maand. ik werk momenteel 40km van mijn woning maar aangezien dat ik elke dag 80km moet rijden is dat niet meer zo ideaal, ik had al eens naar het immokantoor gebeld om eens te luisteren hoe het zat als ik zou opzeggen maar hij vertelde mij dat ik dat nie kon en dat ik met hem een ontbindingsovereenkomst moest opstellen waarin staat dat als we geen nieuwe huurders voor ik vertrek dat ik de huur verder moet betalen en als we er vonden dat ik 121% procent van de huur moet betalen, klopt dit of niet?

groetjes

Ja en neen. Een contract van bepaalde duur kan niet opgezegd worden, tenzij huurder en verhuurder onderling hiermee akkoord gaan. Verhuurder kan dus makkelijk hoge eisen stellen.
Langs de andere kant fluiten vrederechters vaak verhuurders terug die te hoge eisen eisen stellen, en beperken de kostprijs tot een opzegtermijn van 3 maanden, en 3 maanden huur.

Het gaat toch echt om een driejarig contract (dus niet opzegbaar) en niet om een 3-6-9 contract (dat is wel opzegbaar) ?

het is een driejarig contract, dus kan er niet buiten. nu moet ik met hem onderling afspreken

De huurwet in brochure vorm.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://justitie.belgium.be/nl/themas_en ... _verhuren/" onclick="window.open(this.href);return false;