JuridischForum.be

De verhuurder weigerd borg terug te betalen
Welke stappen kan ik het best ondernemen?

Verhuurder aangetekend in gebreke stellen, in het schrijven een vaste termijn van antwoord tot uitbetaling plaatsen, bv 10 werkdagen na kennisname.

Bij gebrek aan inwilliging rest u enkel het vredegerecht.

Welke reden geeft hij op om de waarborg niet terug te betalen? Geen of onwettige opzeg, huurschade, ....

6 weken voor mijn vertrek heb ik een aangetekende brief verzonden voor de huuropzegging + ook erin gezet na vertrek datum graag terugave van de borg.

In het contract staat: borg sleutel 1 malig (geldbedrag)

Ik heb vooraf nooit getekend voor de staat van de woning er is ook nooit een lijst gemaakt daarover, beide partijen hebben ook geen foto's gemaakt.. Ik ging ervanuit dat het geld voor de sleutels waren eigenlijk niet over de staat van de woning, maar dat is twijfelachtig omdat het zo beschreven staat in het contract?

De reden is schade omdat het volgens meneer niet schoon genoeg was achter gelaten + iets in de deur wat hij over moet schilderen.
Beide overigens niet de waarheid maar goed dat is zijn woord tegen het mijne neem ik aan?
Ik heb wel foto's genomen toen ik ging en die laten ook zien dat het wel schoon/netjes is achter gelaten. Die gaatjes zaten overal al in de deuren maar dat kan ik niet bewijzen. ( 2dehands matrialen).

Heeft hij het recht die schoonmaak kosten + deur overschilderen van de borg af te halen?

Indien geen ingaande PB heeft hij niet het recht de waarborg voor schade in te houden.
Is uw huurovereenkomst geregistreerd? Indien wel, moet je 12 weken vooropzeg geven, en geen 6 weken.
Indien niet geregistreed, kan je omzeggens onmiddellijk vertrekken (bvb 1 dag vooropzeg)
Welk type huurovereenkomst was het? Van korte duur of 3-6-9?