JuridischForum.be

Hallo ik heb een vraagje.

Mijn huis werd verhuurd en het contract is niet geregistreerd. Dus de huurder kan weg zonder vergoeding en zonder opzegtermijn. Maar wanneer kan hij de stopzetting vragen? Dit moet toch gebeuren voor het begin van de maand? Hoe kan je anders de huur regelen?

De huurders zijn vertrokken, hebben de sleutels aangetekend opgestuurd en zeggen dat daarmee alles afgehandeld is. Er is geen plaatsbeschrijf geweest want er is wel degelijk schade. Er staan nog meubels van hen die weg moeten en ze niet mee willen nemen.

Ik dacht dat als ze vb 1mei willen vertrekken ze dit voor 1 mei aangetekend moeten laten weten en niet na 1mei. Als ze dit na 1 mei doen dan moeten ze toch nog de maand mei huur betalen?

Alvast bedankt,

Opzeg lijkt mij niet volledig geldig, is er een ingaande plaatsbeschrijving?

Opzeg dient gegeven voor vertrek, niet erna. Bij niet-geregistreerd kan men wel zelf de startdatum en duur betalen, dus is het perfect mogelijk om morgen opzeg te geven, met startdatum overmorgen, en termijn 1 dag (dus feitelijk vertrek dag na overmorgen). Dus opzeg is niet geldig, maar denk niet dat er veel uit te halen is.

De huurders kunnen bv op 14 mei opzeggen voor de 15de mei. Maar de opzeg dient inderdaad geldig en tijdig (voor het verlaten van het pand gegeven te worden.)

Niet registratie ontslaat hen niet van hun plicht het pand in dezelfde staat achter te laten als deze waarin ze het betrokken.

Ik zou beginnen met:

- het slot van de woning te veranderen
- hen aangetekend op hun nieuwe adres in gebreke te stellen.