JuridischForum.be

Beste

Vorige week heb ik een verzoening gehad (die ik heb aangevraagd) met mijn huurder die steeds 10 à 15 dagen te laat betaalt.
Vrederechter heeft hem aangemaand om in de toekomst op tijd te betalen en heeft nu de huurder zelf opgeroepen 2 maanden later, voor opvolging voor het betalen van de huur.

Mijn vraag:
Kan ik hem na deze tweede verzoening zelf nog een derde-maal oproepen voor deze laattijdige betalingen.
Welke misschien toch wel een druk uitoefent op hem, om zijn huur in de toekomst op tijd te betalen.
Of moet ik hem meteen dagvaardigen? En voor dit (dagvaardigen) ook een advocaat ter hand nemen? Of is dit niet verplicht?

Alvast bedankt.

Zolang de zaak op "de rol" staat kunnen beide partijen bij het vredegerecht opgeroepen worden om zo te stimuleren de huur tijdig te betalen. Daarvoor is geen advokaat nodig, zo hebben wij van een onregelmatige betaler een stipte betaler gemaakt. Om de 3 maanden kwamen we bij de vrederechter om de zaak op te volgen. Na een jaar heb ik zelf gezegd om ons niet meer op te roepen. Het tegenovergestelde hebben we ook meegemaakt, meerdere malen bij de vrederechter geweest, slechte betaler kreeg telkens weer kansen van de vrederechter. Zodanig dat hij er na 6 maanden uitgezet is met een achterstal van 5 maanden + kosten deurwaarder + uithuiszetting + verhuisfirma. Dit kostte ons 3500€. Huurder heeft geen geld, dus wij zullen onze 3500 € nooit meer terugzien.