JuridischForum.be

Artikel 5: Termijn: ,I J I 9-.,-..,...
De huurovereenkomst wordt gesloten voor een periode van3 jaar, met ingang op 01.01.2000om te eindigen
op31.12.Beide partijen kûnnen onderhavige overeenkomst opzeggen op het einde van iedere periode' van 1jaar/maand.
Bij het einde van deze termijn wordt de huurovereenkomst van rechtswege beëindigd, behalve indien na beëindiging de
huurder, met stilzwijgende instemming van de verhuurder, het gehuurde goed blijft bewonen. In dit geval zal de huur stilzwijgend
verlengd worden, wat inhoudt dat dezelfde overeenkomst, met dezelfde voorwaarden als de oorspronkelijke huur
wordt aangevangen.
Dit is echter niet het geval indien het totaal van de opeenvolgende huurperiodes 3 jaar overschrijdt: Bij ontstentenis van
een binnen die periode betekende opzegging en indien de huurder het goed na die periode blijft bewonen, wordt de
lopende huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van 9 jaar, te rekenen vanaf de datum waarop de aanvankelijke
huurovereenkomst van korte duur is gesloten.

Hoeveel dagen, weken of maanden bedraagt de opzeg, contract niet geregistreerd, geen plaatsbeschrijving.
Waarborg in contanten gegeven in Belgischr frank.

U kan opzeggen wanneer u wenst met de periode die u wenst. Het enige criterium is dat u effectief opzegt. (Bewijsbaar, dus via aangetekende zending.)

Indien geregistreerd zou dit 3 maand opzeg zijn .
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.

Niet geregistreerd is opzeg zoals u zelf wil .
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5§ van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W 2006-12-27/30, art. 73, 004; Inwerkingtreding : 01-07-2007>

Dank voor de reacties, men zal kunnen vertrekken zoals men wil.
Bijkmend: het contract werd afgesloten met een commanditaire vennootschap op aandelen die niet meer op dat adres is en waarschijnlijk (?) niet meer bestaat (hoe kan dat gecontroleerd worden?). De borg werd in BelFr in contanten gegeven en in de loop der jaren diende de huur gestort te worden op een privé persoon. Waar moet er nu opgezegd worden ??

De maatschappelijke zetel van een comm. ven. kan men hier terugvinden ( als die nog bestaat ) :
http://economie.fgov.be/nl/modules/onli ... ch_odi.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
Indien niets bekend , zult u moeten terugvallen op de persoon waar de huur moest gestort worden ( mogelijks een stille vennoot ) .
Is er een schriftelijk bewijs van borg ? ( indien u recht op teruggave hebt , moet dit intresten opleveren ) .