JuridischForum.be

beste forummers,

wij hebben een huurcontract dat ingegaan is op 1 december 2011.

in het contract staat dat dit voor 1 jaar is en niet opgezegd automatisch nog een jaar verlengd wordt. Dan gaat dit stilzwijgend over in een contract van 9 j.

we zitten nu in het tweede jaar.

contract is niet geregistreerd en aangezien het een contract van lange duur is moeten wij geen opzegtermijn doen en geen opzegvergoeding betalen als we nu wensen te vertrekken.

Vraagje aan de specialisten hier : is dit correct?

dank

Geachte,

Indien er expliciet vermeld staat in je huurovereenkomst dat indien er niet tijdig een opzeg gebeurd,
het contract automatisch nog een jaar verlengd wordt, wordt de huurovereenkomst dan ook met 1 jaar verlengd.

Rekening houdend met de letter van de wet klopt dit niet, maar er zijn dus al vonnissen geweest die dit bekrachtigen.

U zit nu dus in het 2e jaar, maar hebt nog steeds een huurovereenkomst van bepaalde duur. Dit leidt ik toch af uit de informatie die u hier gepost heeft.
U kunt dus in principe nog steeds niet opzeggen, enkel minnelijk beeindigen of verbreken.

Wat u aanhaalt van een niet-geregistreerde huurovereenkomst en de gevolgen bij een huurovereenkomst van 9 jaar, klopt voor de rest wel
en zou van toepassign zijn als die ene regel niet in uw huurovereenkomst staat.

Voor meer informatie kunt u altijd uw huurovereenkomst laten nakijken door een plaatselijke huurdersbond.
voor meer info zie: http://www.vob-vzw.be/VlaamsHuurderspla ... fault.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Huurcontract van één jaar die stilzwijgend verlengd wordt met nog één jaar .
Wat de letter en de geest van de wet betreft , zijn er inderdaad discussies hieromtrent ( ook met vonnissen van rechtbank ) .
2 weken geleden is daarover een uitgebreide topic geweest .
Om niet alles te moeten herhalen kan ik verwijzen naar deze topic :

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=45705" onclick="window.open(this.href);return false;

Het niet betalen van opzegvergoedingen , vanwege NIET registratie geldt m.n. NIET voor korte termijn contracten .