JuridischForum.be

Had graag enige duidelijkheid gekregen op de volgende situatie: verhuur sinds 2010 een woning aan 700 euro / mnd, ingang huurcontract 01/06/2010 en het contract werd getekend op 14/05/2010. Al die tijd heb ik geen enkele indexaanpassing toegepast: kan ik deze nu alsnog toepassen met terugwerkende kracht van 3 maanden of dien ik te wachten tot 14/05?

U kan die alsnog toepassen, met de index van 04/2012, gelet op de verjaring in mei zou ik echter een maandje geduld hebben.

Bedankt voor de info

Als ik het goed begrijp kan ik dan bij de volgende indexaanpassing meteen 3 maanden met terugwerkende kracht werken.

Neen het is een kwestie van onnodige conflict situaties met de huurder te vermijden.

U kan hen nu een AS zenden met een aanpassing van de index met drie maand terugwerkende kracht:

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (juni 2012) = Basishuurprijs (mei 2010) * GI [2004] mei 2012 / GI [2004] april 2010
Dit geeft in cijfers:
742,43 EUR = 700,00 EUR * 119,15 / 112,34

U kan dan in het schrijven met terugwerkende kracht tevens de verhoging van € 42.43 vragen voor de maanden december, januari en februari.

Vanaf 15 juni 2013 kan u hen een nieuw AS zenden (nieuw huurjaar heeft aangevangen.) met daarin de nieuwe verhoging:

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (juni 2013) = Basishuurprijs (mei 2010) * GI [2004] mei 2013 / GI [2004] april 2010
Dit geeft in cijfers:
758,61 EUR = 700,00 EUR * [121,27]* / 111,90

*Geschatte waarde!!

Ditmaal zonder terugwerkende kracht.

Er zijn vrederechters die dit niet accepteren.