JuridischForum.be

Hoi Ik heb een tijdje samengewoond met mijn toenmalige vriendin in en handelspand dat we huurden. We hebben beiden het huurcontract ondertekend. Sedert anderhalf jaar echter woon ik niet meer in dat handelspand maar zit nog steeds in dat contract. Ik heb de eigenaar van de woning dan een aangetekende brief gestuurd en gevraagd om de huur op te zeggen, of mij uit het contract te gooien, maar dat ging dus niet want mijn ex vriendin moest daar mee voor tekenen en die weigerde. Ik heb de zaak dan voor de vrederechter getrokken maar zonder resultaat. De eigenaar van de woning wil mij als borg houden omdat mijn ex vriendin gekend is owv financiele problemen. Gezien het een handelspand is zou ik dus nog 7 jaar borg staan voor haar. Wie kan mij hierbij helpen . Ben zelf radeloos en razend kwaad op het GERECHT in Belgie.

?Art.3...De huurder kan evenwel de lopende huur be?indigen bij het verstrijken van elke driejarige periode, mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief...?(Handelshuurwet 30 april 1951).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.

Oke Maar de vrederechter maakte er een probleem van dat wij beiden het contract getekend hebben en daarom ook beiden de opzeg moeten doen. En daar zit het probleem mijn ex-vriendin is hier niet mee akkoord en tekent niet. Plus het feit is dan ook nog dat ik borg sta en de eigenaar van de woning wil zo'n goede borg (heb een vast inkomen) niet kwijt. Ik ben ten einde raad .

Die vrederechter heeft toen precies een mindere dag gehad. Bestaat er niet ook een wet die zegt dat men niemand kan verplichten in onverdeeldheid te blijven? Een juridisch expert die hierover meer weet?

Hallo,

Woonde U wettelijk of feitelijk samen?

In geval van feitelijk samenwonen, en de huurover??nkomst vermeld uitdrukkelijk dat beide ondertekenaars hoofdelijk verantwoordelijk zijn, is een handtekening van beide partijen nodig. zoniet kan U alleen de huur opzeggen per aangetekend schrijven.

Wanneer U wettelijk samenwoonde is het vanzelfsprekend dat U beide ondrtekend.

Let wel, de handelshuur mag niet korter zijn dan negen (9) jaar. Na de eerste drie jaar kan je ze pas opzeggen.... (zie J.Demoor)

De geschillen welke U hebt met uw vriendin, zijn GEEN bevoegdheid voor de vrederechter. U dient voorlopige maatregelen aan te vragen bij de voorzitter van de rechtbank van 1ste aanleg.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy

?Art.2034.De verbintenis uit borgtocht gaat teniet door dezelfde oorzaken als de overige verbintenissen.?(Burgerlijk Wetboek).

Dit houdt in dat u ze niet EENZIJDIG kan be?indigen,ook al zou U geen huurder meer zijn.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.