JuridischForum.be

Wie kan mij helpen? Ik verhuur een appartement en heb nu voor de eerste keer een afrekening bezorgd aan mijn huurder.
Deze doet nu moeilijk over zowat elk punt dat op deze afrekening staat en wil alleen betalen als hij zwart op wit heeft dat de kosten voor hem zijn.
En daar wringt de schoen want ik weet niet waar ik de nodige en correcte info kan vinden om hem duidelijk te maken welke kosten voor zijn rekening zijn en internet is in dit geval tot nu toe niet echt een hulp geweest. Wat op de ene site wel voor de huurder vermeld staat, is dat op een andere site dan weer niet
Alvast bedankt voor alle nuttige info die jullie mij kunnen geven

Er is geen sluitende wettelijke regeling voor de verdeling van deze kosten. Wel zijn er een aantal voorstellen die doorgaans als leidraad, naast de lokale traditie worden gebruikt.

Het zou zeker helpen als u erbij vertelt over welke kosten het gaat en wat hierover in uw contract vermeld staat.

In de eerste plaats zal hetgeen bepaald werd in het contract van toepassing zijn. Maar zelfs dan kunnen er nog eindeloze discussies zijn omdat onze wetgever wel zegt dat men geen kosten kan aanrekenen die volgens de wet niet mogen worden doorgerekend maar anderzijds helaas blijkt dat diezelfde wetgever onbekwaam is om die kosten duidelijk te definiëren. Bijgevolg gaan de rechters naar eigen inzicht oordelen, met als resultaat de meest uiteenlopende vonnissen waardoor ze nog entropie toevoegen i.p.v. duidelijkheid te scheppen.

Gelet op de toenemende tendens tot wanbetaling vanwege huurders en de eindeloze discussies zie ik voor nieuwe contracten af van het aanrekenen van kosten: ik vraag gewoon een hogere huur en ik raad eenieder aan om voortaan hetzelfde te doen. Het zal alleszins de hartinfarten bij eigenaars/verhuurders sterk doen afnemen.....

@artemis en @roharro: in het contract staan een aantal kosten opgesomd en er staat bij dat deze niet limitatief zijn
mvg

@artemis en @roharro: in het contract staan een aantal kosten opgesomd en er staat bij dat deze niet limitatief zijn
mvg

Hier wordt niemand wijzer van

TS heeft per mail een overzicht van de diverse kosten en verdeelmethodes gekregen.