JuridischForum.be

Momenteel huren wij een gemeubelde studio.
Een jaarcontract + verlenging genomen.

Aangezien dit bijna afloopt, hebben we een tijdje geleden een grotere woonst gezocht.
We hebben er 1 gevonden, via hetzelfde immobiliënkantoor, en mooi onze opzegbrief gestuurd, alles was in orde.
Op 1 april (geen grap) mogen we in het nieuwe huis, hier moeten we tegen 31 april buiten zijn (PB moet tegen dan gebeurd zijn dus).

Ok, al bij al geen probleem, dit is normaal, maar...

Gisteren kregen we telefoon van de immo.
Zij zeggen dat het hier te vol staat met meubels.
Wij hebben al een aantal meubels gekocht, zowel om nu al te gebruiken als voor later als we geen gemeubeld pand meer huren.
Waarom indertijd al en niet later? Veel meubels konden we krijgen voor weinig geld, maar het was maar een tijdelijk aanbod steeds.
We hebben bijvoorbeeld zelfs een tweezit gratis gekregen van iemand, maar het moest vorige zomer al naar ons komen of hij was weg.

Terug naar de immo: zij zeggen dus dat alle meubels die niet van de huisbaas zijn hier weg moeten tegen donderdag, anders verscheuren zij ons nieuw huurcontract (deze is al in drievoud door alle partijen ondertekend).
Reden: ze krijgen het niet verhuurd omdat het te klein lijkt met al die meubels.
Oplossing die ze ons geven: huur een garagebox en plaats daar alles in (alsof ze denken dat we 80 euro de maand teveel hebben, en op de koop toe zijn garageboxen hier maar zelden beschikbaar).

Dat verscheuren kunnen ze wettelijk gezien niet maken, dacht ik toch.
Kan iemand dit bevestigen?
En de grote vraag: kunnen zij eisen dat terwijl wij hier nog wonen, wij alle meubels al moeten weghalen?

Heeft u een reeds een kopie van het huurcontract?

Nog niet, wel al betalingsbewijzen dat alles dat al moest betaald zijn, betaald is.
Dus de eerste maand huur en de 2 PB's van de nieuwe woonst.

Waarom hebt u geen exemplaar huurcontract , als het reeds getekend is door uzelf ?
Plaatsbeschrijving hebt u wel ? Staat daar een adres en/of naam( en) op ?
Is PB ondertekend door u en verhuurder ?
Zo ja , dan zijn PB en bewijzen betaling een BEGIN van bewijs dat u een huurcontract hebt .

PB vindt pas plaats in Maart, dus die hebben we niet.
We hebben nog geen kopie ontvangen van het huurcontract, we hebben 3 exemplaren ontvangen (ik vermoed: 1 voor ons, 1 voor de huisbaas en 1 voor de registratie).
We krijgen het exemplaar nog niet van de immo.

Enige dat we hebben zijn bewijzen van betaling.

Dus betaald voor iets wat er nog niet is , en waar u weinig bewijs van hebt .
Is voorlopig niets mis mee.
En nee , immo kan niet eisen dat u uw meubels weghaalt , maar ze hebben u wel in de tang , en u kunt er nauwelijks iets tegen doen .

Voor een klein bedrag een advocaat een vriendelijk schrijven aan de immo laten richten waarin deze hen vriendelijk meedeelt dat u nota neemt van hun bedreiging en bij de onwettige uitvoering ervan de nodige stappen zal ondernemen bij het lokale vredegerecht en het BIV.

Als ik schreef "nauwelijks iets aan te doen " , dan wil dit zeggen : een kleine kans om iets te doen .
Volg de raad van Vandebos , en u zult MERKELIJKE verbetering in de toestand zien . ( let's hope ) .