Plaatsbeschrijving - clausule
Geplaatst: 09 feb 2013 21:54
Beste iedereen,
In mijn voorstel huurcontract, met een immokantoor staat volgende clausule:
Beide partijen komen overeen dat de plaatsbeschrijving op tegenspraak zal opgemaakt worden door "Immobiliën X" op kosten van de huurder en de verhuurder en dat op de dag en het uur bepaald door de vennootschap.
Partijen, zowel huurder als verhuurder, mandateren bij deze Immo X tot het opmaken van de plaatsbeschrijving bij intrede en bij verlaten van het bij deze gehuurde pand (inclusief de bepaling van eventuele huurschade). Het aandeel van de huurder in deze kosten bedraagt ½ maand huur + 21% btw en is betaalbaar bij ondertekening dezer. (350€!)
Indien de huurder zich naar deze verplichting niet schikt, zal het pand en al zijn onderdelen in onberispelijke staat geacht worden, waartegen het bewijs van het tegendeel niet zal kunnen aangenomen worden.
De afwezige partij mag zijn opmerkingen kenbaar maken per aangetekende brief binnen de 14 dagen na ontvangst van het uitgewerkt verslag.
Deze opmerkingen zullen in het verslag opgenomen worden.
Wanneer partijen opmerkingen formuleren welke tegenstrijdig zijn, aanvaarden huurder en verhuurder de beslissing van de werkende vennootschap.
Bij ontstentenis van opmerkingen binnen de gestelde termijn, aanvaardt elke partij dit verslag voor echt en waar.
De huurder aanvaardt het in de staat waarin het zich actueel bevindt.
Hier lijken mij toch welke enkele straffe dingen in te staan, of vergis ik mij? Kan iemand mij zeggen wat hoe hier best mee wordt omgegaan?
Alvast heel erg dank!
In mijn voorstel huurcontract, met een immokantoor staat volgende clausule:
Beide partijen komen overeen dat de plaatsbeschrijving op tegenspraak zal opgemaakt worden door "Immobiliën X" op kosten van de huurder en de verhuurder en dat op de dag en het uur bepaald door de vennootschap.
Partijen, zowel huurder als verhuurder, mandateren bij deze Immo X tot het opmaken van de plaatsbeschrijving bij intrede en bij verlaten van het bij deze gehuurde pand (inclusief de bepaling van eventuele huurschade). Het aandeel van de huurder in deze kosten bedraagt ½ maand huur + 21% btw en is betaalbaar bij ondertekening dezer. (350€!)
Indien de huurder zich naar deze verplichting niet schikt, zal het pand en al zijn onderdelen in onberispelijke staat geacht worden, waartegen het bewijs van het tegendeel niet zal kunnen aangenomen worden.
De afwezige partij mag zijn opmerkingen kenbaar maken per aangetekende brief binnen de 14 dagen na ontvangst van het uitgewerkt verslag.
Deze opmerkingen zullen in het verslag opgenomen worden.
Wanneer partijen opmerkingen formuleren welke tegenstrijdig zijn, aanvaarden huurder en verhuurder de beslissing van de werkende vennootschap.
Bij ontstentenis van opmerkingen binnen de gestelde termijn, aanvaardt elke partij dit verslag voor echt en waar.
De huurder aanvaardt het in de staat waarin het zich actueel bevindt.
Hier lijken mij toch welke enkele straffe dingen in te staan, of vergis ik mij? Kan iemand mij zeggen wat hoe hier best mee wordt omgegaan?
Alvast heel erg dank!