JuridischForum.be

In mijn contract, huur sinds begin 2012 (3-6-9) staat niks vermeld van vaste of gemeenschappelijke kosten die ik moet betalen. (ook een van de redenen dat ik dit appartement gekozen had)

Nu blijkt het dat er in januari (voor het jaar 2012) toch 'gemeenschappelijke kosten' zijn zoals, controle brandblusapparaten, poetsvrouw, gemeenschappelijke verlichting.

De enige tekst met hoofding 'gemene lasten' in het contract is
"Behoudens tegenstrijdig beding blijven de werken aan de ruwbouw, de grote herstellingen, en in het algemeen, alle noodzakelijke herstellingen in overeenstemming met artikel 1720 van het burgerlijk wetboek, alsook de verzekering tegen brand en waterschade van het gebouw ten laste van de verhuurder."

Ivbm huurprijs staat er er enkel een 'maandelijkse huurprijs' in het contract vermeld.

Ben ik nu wel of niet verplicht om deze kosten te betalen?

Alvast dank,

Jos

Burgerlijk Wetboek.
Art. 1716. <hersteld bij W 2007-04-25/38, art. 99, Inwerkingtreding : 18-05-2007> Elke verhuring van een goed dat bestemd is voor bewoning in de ruime betekenis houdt in dat in elke officiële of publieke mededeling onder meer het bedrag van de gevraagde huurprijs en van de gemeenschappelijke lasten wordt vermeld.

Als de gemeenschappelijke lasten nergens vermeld worden , dient u deze niet te betalen ; aangezien het verplicht is gemeenschappelijke lasten aan te kondigen .

Art. 1720 zegt volgende :
Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.