tegenstrijdigheid in huurkontract

[Caridina]

Niet dat ik het meemaak als eigenaar, maar een vraagje waar ik eens graag het antwoord op zou hebben.

Stel een eigenaar heeft een appartement in een gebouw waar volgens de algemene voorwaarden geen huisdieren mogen gehouden worden.
Het appartement word aan iemand verhuurd met een standaard kontrakt waar niets instaat over het al dan niet houden van huisdieren.

Kan de huurder nadien dan verplicht worden zijn huisdieren weg te doen ? (niet op vraag van verhuurder maar op vraag van andere eigenaars die toepassing vragen van de algemene voorwaarden)
En kan de verhuurder op de één of andere manier hier voor (de kosten) opdraaien.

[Vandebos]

Verhuurder dient bij het ter ondertekening overhandigen van het huurcontract de huurder een kopie van het huishoudelijk reglement te overhandigen. Indien hij dat niet doet kan van de huurder niet verwacht worden dat hij zich aan de regels houdt en kan in theorie de verhuurder aansprakelijk gehouden worden door de vme.

[Caridina]

En kan de huurder dus zijn huisdier(en) houden ?
Uiteraard op voorwaarde dat ze voor geen enkele overlast zorgen.

Verhuurder kan toch ook niet eenzijdig wijzigingen aanbrengen aan het huurcontract of bijlage's bijvoegen ?

[Vandebos]

Niet noodzakelijk. Alles hangt af van het gedrag en type van de dieren, het reglement en de wijze waarop de vrederechter het sociale aspect van de dieren inschat.

In extremis kan de huurder zelfs de verhuurder aanklagen aangezien deze voor hem/haar vitale informatie heeft achtergehouden bij het aangaan van het huurcontract zodat deze nu gehinderd wordt in het volle genot van het pand... Kleine slaagkans doch er zijn al gekkere dingen gebeurd...