JuridischForum.be

Ik heb een huurcontrakt van telkens 1 jaar.
De eigenaar zou langs komen om een plaatsbeschrijving op te maken maar heeft zijn kat gestuurt.
Kan dit nadelig zijn voor mij als er geen plaatsbeschrijving is ?

Hebt u een plaatsbeschrijving nodig ?
Art. 1731. <W 29-12-1983, art. 5> § 1. Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens tegenbewijs, dat door alle middelen kan worden geleverd.

Kan alleen maar in uw voordeel zijn .
En hoe dikwijls hebt u reeds een contract van " telkens 1 jaar " ?
Dit zou mogelijks belangrijker kunnen zijn .

Contract voor hoofdbewoning? Dan zijn er maar 3 mogelijkheden:
1) contract eindigt
2) contract wordt max 1 maal verlengd met max totaal van 3 jaar
3) contract gaat over in 3-6-9

Kan u dit eens nader toelichten van die contracten van 1 jaar?

Ingaande, uitgaande of tussentijdse PB?

In september vorig jaar is het verlengt voor nogmaals 1 jaar.
Dus ik huur het nu al voor de 2de maal voor een termijn van 1 jaar.
Vermoedelijk zal ik tegen het einde van dit jaarcontrakt wel naar een andere woonst verhuizen, want er zijn veel te veel gebreken zoals kranen die lekken of verkalkt zitten, enkele beglazing, vensters die nauwelijks sluiten en soms bij te veel wind open slaan.
En de huishuur echt wel te hoog is voor hetgeen het eigenlijk is.

Verlenging huurcontract :
Alleen nog mogelijkheden 1/ en 3/ ( zie Turaki )
Plaatsbeschrijving : u bent beter af zonder .
(De kat van verhuurder mag u houden ) .

Als er 3 maand voor het verstrijken van het 1ste jaar geen aangetekend schrijven is gebeurd door huurder of verhuurder
om met dezelfde periode (in dit geval 1 jaar) het contract te verleggen wordt dit automatisch een 3-6-9 contract.
Dit wil zeggen dat u niet zomaar kan beeindigen na verloop van het 2de jaar.

ook eens lezen.
Daarin kan u lezen hoe u best opzegt.


http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... -179698-64" onclick="window.open(this.href);return false;

Als er 3 maand voor het verstrijken van het 1ste jaar geen aangetekend schrijven is gebeurd door huurder of verhuurder
om met dezelfde periode (in dit geval 1 jaar) het contract te verleggen wordt dit automatisch een 3-6-9 contract.
Dit wil zeggen dat u niet zomaar kan beeindigen na verloop van het 2de jaar.

In september vorig jaar is het verlengt voor nogmaals 1 jaar.
Dus ik huur het nu al voor de 2de maal voor een termijn van 1 jaar.

Contract is verlengd in september voor nogmaals één jaar.
Huurder zit nog steeds met een kortlopend contract , en niet met een 3-6-9 .
Opzeggingstermijn is 3 maand voor het einde contractduur .