JuridischForum.be

Een huurcontract afgesloten door mijn vader (verhuurder) dat inging op 1 januari 1989 komt nu ten einde.
In het contract is vermeld dat de verhuurder de huurwaarborg op een "geïndividualiseerde rekening ten name van de huurder" zal plaatsen.

Mijn groot probleem is dat mijn vader reeds enkele jaren overleden is. Ik weet niets omtrent het (mogelijke) bestaan van dergelijke rekening. Huurder is nu ook overleden en ik moet nu handelen met de erfgenamen die hierover ook niets weten, maar wel de waarborg terug willen krijgen vermeerderd met intrest.

1. Hoe kan ik mogelijke bestaan van dergelijke rekening achterhalen?
2. Indien rekening niet bestaat, welk jaarlijks rentepercentage moet ik dan vergoeden voor deze 24 jaar?

Ambetante situatie, temeer daar ik heb ontdekt dat er zo nog enkele huurcontracten zijn.

misschien kunnen de huurders die rekening terugvinden via slapenderekeningen.be ? (als die rekeningen slapend kunnen worden?).

Het lijkt me anders ook geen slecht idee dat de nabestaanden van de huurder eens informeren bij de bank waar hij/zij klant was, jij bij de bank waar je pa klant was én bij een instelling zoals Korfina.

Mits wat mensenlijkheid zal men telefonisch wel al kunnen zeggen of er nog een rekening bestaat.

misschien kunnen de huurders die rekening terugvinden via slapenderekeningen.be ? (als die rekeningen slapend kunnen worden?).

Het lijkt me anders ook geen slecht idee dat de nabestaanden van de huurder eens informeren bij de bank waar hij/zij klant was, jij bij de bank waar je pa klant was én bij een instelling zoals Korfina.

Mits wat mensenlijkheid zal men telefonisch wel al kunnen zeggen of er nog een rekening bestaat.

Er is enkel een kwitantie voor ontvangst van de waarborg (werd me getoond door erfgenamen van de huurder) destijds ondertekend door mijn vader + clausule in contract dat mijn vader dat bedrag op een rekening "ten name van de huurder" zou plaatsen.
Verder vind ik geen enkel spoor terug.

Ik ben zonder meer bereid het bedrag van de waarborg vermeerderd met de verschuldigde intresten aan de erfgenamen te betalen mits ze een verklaring tekenen dat -indien er achteraf toch nog een rekening tevoorschijn zou komen - ik terug vergoed wordt. Echter ik heb geen idee wat de gemiddelde jaarlijkse intrest over die periode van 24 jaar was voor dergelijke huurwaarborgleningen.

Bijgevolg kan ik het verschuldigde bedrag niet berekenen.

hiermee ben je mss al iets (periodes kan je aanpassen): http://www.nbb.be/belgostat/PublicatieS ... 082&Lang=E" onclick="window.open(this.href);return false;

dekt de periode vanaf 1993 tot 2003

als je dit blad doorbladert over de jaren heen (hier op pagina 158) zal je er wel geraken: http://www.nbb.be/doc/ts/publications/e ... 1-TIJD.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;.

http://www.nbb.be/pub/06_00_00_00_00/06 ... e.htm?l=nl" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.nbb.be/pub/06_00_00_00_00/06 ... 0.htm?l=nl" onclick="window.open(this.href);return false;

‘...Wanneer de verhuurder (die in bezit is van de waarborg) nalaat dit te doen(=te plaatsen op de manier bepaald in § 1, derde lid),dan is hij aan de huurder de gemiddelde marktrente op de waarborgsom verschuldigd vanaf het MOMENT dat die OVERHANDIGD wordt...‘. Die sanctie geldt reeds voor de huurovereenkomsten die lopen op 31 mei 1997(maar gesloten zijn na 1 januari 1984) en waarbij de waarborg nog niet bij een financiële instelling werd geplaatst...’(Brochure Min.Justitie,De Nieuwe Huurwet,van 13 april 1997,p.24).

‘Ik dien nu een waarborg terug te betalen van een huurcontract uit 1988.’

Voornoemde sanctie is dus hierop van toepassing