JuridischForum.be

In de Woninghuurwet van 2007 staat:

"...Wanneer de verhuurder in het bezit is van de waarborg en nalaat die te plaatsen op de manier bepaald in § 1, derde lid, is hij ertoe gehouden om aan de huurder rente te betalen aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt op het bedrag van de waarborg, vanaf het moment dat die overhandigd wordt."

Ik dien nu een waarborg terug te betalen van een huurcontract uit 1988. De verhuurder was destijds mijn vader die intussen al enkele jaren overleden is.
In zijn documenten heb ik een kopie van een kwijtschrift teruggevonden mbt de huurwaarborg die hij blijkbaar destijds in kontanten heeft ontvangen.
De huurder is nu ook overleden. Ik moet de huurwaarborg dus terugbetalen aan de erfgenamen. Ik vind geen geblokkeerde rekening terug op naam van de huurder waarop die som zou zijn gestort. Ook de erfgenamen weten van niets, enkel van het bestaan van die kwitantie.

Mijn vraag nu is vanaf elke datum ik intresten moet berekenen op de terug te geven som. Ik veronderstel vanaf het in voege treden van bovenvermelde wet uit 2007?
Of dient er helemaal geen rente te worden vergoed omdat het contract werd afgesloten op een ogenblik dat dergelijke vergoedingsverplichting nog niet bestond?


ps.: ik heb nu nog enkele andere van die oude (nog lopende) contracten nagekeken en daar zitten ook van die kwitanties bij.....ik heb dus bij het overlijden van mijn vader erfenisrechten betaald op sommen die mij niet toebehoren!!!!!!!

De bepalingen van een wet treden maar in voege wanneer de wet gepubliceerd is in het B.S.
In voege sinds 18-05-2007

De bepalingen van een wet treden maar in voege wanneer de wet gepubliceerd is in het B.S.

Dus ik moet vanaf 18-5-2007 intrest berekenen en niet vanaf begin contract?
Wat zei de wet voor de wijziging in 2007? Was er toen al een verplichting tot interestvergoeding voor contracten uit 1988?
Of is de wet niet toepasbaar op contracten die reeds bestonden voor het van kracht worden van de wijziging van 2007 mbt de huurwaarborg?

De bepalingen van een wet treden maar in voege wanneer de wet gepubliceerd is in het B.S.

Dus ik moet vanaf 2007 intrest berekenen en niet vanaf begin contract?
Of is de wet niet toepasbaar op contracten die reeds bestonden voor het van kracht worden van de wijziging van 2007 mbt de huurwaarborg?

Denk dat je met dit laatste niet gaat wegkomen . In 1981 waren er veel zaken die nog niet wettelijk geregeld waren . Maar waar de huidige wetgeving nu wel op toepasbaar is .

Artikel 1. Toepassingsgebied.
§ 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt. (Een woning is elk roerend of onroerend goed of een deel ervan dat tot hoofdverblijfplaats van de huurder is bestemd.)


Overigens is een waarborg niet bij wet verplicht . ( zoals je eerst schreef : " dergelijke vergoedingsverplichting " ).
En ook hier is mijn onderschrift van toepassing ( wat er dus NIET in de wet staat ) .