JuridischForum.be

mijn huisbaas gebruikt een deel van onze tuin en oprit als: doorgang zonder dat wij dat willen, een groot deel van onze tuin als opslagplaats en parking voor klanten, zonder ons mede wete...

wat kunnen wij hier aandoen? Wie kan ons nuttige tips geve?

Oprit: afsluiting plaatsen, of deze een tijdje blokkeren (wagen parkeren, remorque of iets anders dat de weg belemmert plaatsen).

Oplag: via AS laten weten dat u dit weg wil binnen de maand, en dat u dit anders tegen dwangsom voor de rechtbank zal vorderen.

Parking: bord plaatsen met verwijzing naar artikel 87.8 veldwetboek, en dan voor ieder geparkeerd voertuig de politie PV laten opmaken.

Kettinkje aan de ingang vastmaken met slotjes.

slot heb ik al geprobeerd, maar dat knipt hij doodleuk door...

Als hij dat volgende maal doorknipt, klacht indienen voor vandalisme.

Verzoeningsprocedure vrederechter . Is kosteloos .
Burgerlijk Wetboek :
Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1. Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2. Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3. De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.
Art. 1720. De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud te leveren.
Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen ten laste van de huurder.

heb ik ook al aan gedacht, om pv te late opstellen en eventueel klacht in te dienen wegens huisvredebreuk of schending van de privacy.
hij komt ook steeds langs de achterdeur...

Is de achterdeur afgesloten als hij binnenkomt?

nee, overdag is deze altijd los... maar geeft hem dat het recht om zomaar binnen te kopen en plots te verschijnen in onze keuken?

Je kan een bordje plaatsen "parking".
Maar als er een wagen staat en je belt de politie op, mogen ze geen pv opstellen.Het ligt op prive terrein.

We zitten ook met dat probleem, vandaar dat we het resultaat kennen.

Je kan een bordje plaatsen "parking".
Maar als er een wagen staat en je belt de politie op, mogen ze geen pv opstellen.Het ligt op prive terrein.

We zitten ook met dat probleem, vandaar dat we het resultaat kennen.

Tenzij je een verwijzing naar veldwetboek artikel 87.8 duidelijk zichtbaar ophangt (een bord met de integrale tekst overgenomen is het makkelijkst), dan is de politie wel bevoegd.

Dat is het artikel waar ik naar zocht.

heb ik ook al aan gedacht, om pv te late opstellen en eventueel klacht in te dienen wegens huisvredebreuk of schending van de privacy.
hij komt ook steeds langs de achterdeur...

Je kunt vanalles en nog wat proberen , maar het spelletje zal lang duren met een dergelijke huisbaas .
Huisbaas duidelijk laten weten wat de bedoeling is ( uw bezwaren ) en dreigen met vrederechter .
Laat politie PV opstellen zo veel als ze maar kunnen . ( meer kunnen ze niet doen ) .
Vrederechter is de enige die iets kan doen . ( zeker met PV's van politie ) .

Art. 87. Met geldboete van een frank tot tien frank worden gestraft :
1° Zij die zonder wettige reden binnentreden in een besloten erf of in een aanhorigheid van een woning, waar tak- of wortelvaste vruchten staan;
2° Zij die, zonder dat er een andere door de wet bepaalde omstandigheid bijkomt, aan een ander toebehorende vruchten plukken of ter plaatse eten.
Het feit gepleegd in een besloten erf of in een aanhorigheid van een woning wordt gestraft met geldboete van tien frank en gevangenisstraf van één dag tot zeven dagen;
3° Zij die hun vee hun trek-, last of rijdieren laten lopen over andermans weiden in groei of over andermans grond voordat de oogst is weggehaald;
4° Zij die anders dan met de hand aren lezen of die naharken met behulp van een hark met ijzeren tanden;
5° (opgeheven) <W 04-12-1961, art. 1>
6° (opgeheven) <W 08-04-1969, art. 1>
7° Zij wier geiten of woldieren (...) worden aangetroffen, grazend op andermans grond zonder verlof van de eigenaar of knabbelend aan hagen of bomen langs een openbare weg of langs een erf; de overtreders worden bovendien gestraft met geldboete van één frank per dier; <W 08-04-1969, art. 1>
8° Zij die, zonder noodzaak en ondanks het verbod van de eigenaar, gebruik maken van een weg die aan een bijzondere persoon toebehoort.