JuridischForum.be

Stel: je schriftelijke huurcontract liep van 1/12/2004 tot 30/11/2007. Ze werd hierna stilzwijgend verlengd.
In het schriftelijke huurcontract staat vermeld dat de huurprijs geïndexeerd wordt.
Maar, voor mondelinge huurcontracten afgesloten na 30 mei 1997 geldt er geen indexering omdat er niet kan aangetoond worden dat hierover een akkoord bestond.
Nu is mijn vraag of dit ook geldt voor een stilzwijgende verlening van het bestaande contract?
Wordt de huurprijs dan niet meer geïndexeerd op basis van de regelgeving rond mondelinge huurcontracten of
loopt het schriftelijke contract, mét vermelding van indexatie, gewoon door?

alvast bedankt!

Het contract loopt gewoon door. Er mag geïndexeerd worden.

Bij stilzwijgende verlenging is uw contract van bepaalde duur overgegaan in een negenjarig contract waarvoor al de regels uit de woninghuurwet gelden. Het maw geen mondeling contract. Op 01/12/13 begint, indien geen van beide partijen een opzeg geeft, een nieuwe driejarige, periode.

Indien in het contract van bepaalde duur een indexering werd opgenomen zijn beide partijen gerechtigd deze te gebruiken wanneer het hen uitkomt.

Indexering kan wel niet stilzwijgend worden toegepast, verhuurder moet dit telkens schriftelijk aan huurder laten weten.