Opzeg huurder

katrientom
Topic Starter
Berichten: 3

Opzeg huurder

#1 , 19 dec 2012 21:33

Kan een huurder een standaard 3-6-9 contract verbreken 6 maand na aanvangsdatum huurcontract en en de woning verlaten in maand 7? Hoe moet je als verhuurder hierop reageren?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
freelance
Berichten: 2615

#2 , 19 dec 2012 21:44

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

INDIEN contract geregistreerd :
Opzeggingstermijn 3 maand
Verbrekingsvergoeding 3 maand .
Na de eerste zes maand van het contract , heeft verhuurder dus nog recht op 6 x het maandbedrag. ( zijnde 3 maand opzegging + 3 maand schadevergoeding ) .
NIET geregistreerd is 0,00 tegoed .
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .

katrientom
Topic Starter
Berichten: 3

#3 , 19 dec 2012 22:05

En wat indien de huurder er onmiddellijk wil uittrekken? Is hij dan verplicht om 3 maand te wachten met verhuizen?

Reclame

freelance
Berichten: 2615

#4 , 19 dec 2012 22:24

Indien contract geregistreerd : zie boven .
Huurder kan vertrekken , maar dient de vermelde bedragen te betalen .( en blijft ook voor alles aansprakelijk ) .
Indien niet geregistreerd kan huurder van dag op dag vertrekken , zonder betaling .
U geeft biezonder weinig info .
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .

katrientom
Topic Starter
Berichten: 3

#5 , 19 dec 2012 22:40

Huurcontract is geregistreerd, had ik inderdaad eerder kunnen melden. Als huurder dan beslist om onmiddellijk te verhuizen, waar moet je dan als verhuurder op letten. 'k Heb dat indruk dat de huurder heel goed op de hoogte is van de achterpoortjes in de huurwetgeving en er alles zal aan doen om de verplichtingen niet na te leven. Als na de plaatsbeschrijving de huissleutel teruggegeven wordt kan dit misschien gezien worden als een aanvaarding van de korte opzegtermijn?

freelance
Berichten: 2615

#6 , 19 dec 2012 22:59

Citaat : " Als na de plaatsbeschrijving de huissleutel teruggegeven wordt kan dit misschien gezien worden als een aanvaarding van de korte opzegtermijn?"

Inderdaad . Goed opletten wat u doet en niet doet .
Contract blijft wettelijk nog 3 maand doorlopen ( opzegperiode ) met alle mogelijke gevolgen.
Plaatsbeschrijving PAS NA de opzegperiode van 3 maand . Idem sleutels. ( tenzij huurder de 6 maand ineens betaald , of het bedrag dat u zelf kunt overeenkomen ).
Het kan veel gevolgen hebben . Huurder is aansprakelijk indien er bvb. vorstschade zou optreden wegens onvoldoende verwarming . ( ook brandverzekering !! ) .
Ander gevolg : u hebt géén enkel recht om pand te betreden ( dit zou inbraak zijn met valse sleutel ) .
Indien sleutels zouden opgestuurd worden met aangetekend schrijven , deze NIET aanvaarden .

Huurder per aangetekend schrijven op de hoogte brengen van de wettelijke opzegtermijn en verbrekingsvergoeding .
Alsook : " alle verantwoordelijkheid voor pand berust bij huurder , tot einde opzegtermijn "
Huurwaarborg blijft uiteraard geblokkeerd .
Indien huurder doorzet , wordt dit een zaak voor de vrederechter .
Is de opzegging aangetekend gebeurt ?
Wat een wet interessant maakt ,
is wat er in die wet , niet in staat .

Terug naar “Huren”