JuridischForum.be

hoeveel opzeg moet je wettelijk krijgen als de verhuurder je contract opzegt omdat het huis verkocht wordt?
en klopt het dat als de volgende eigenaar je eruit moet zetten het maar max 3 maanden is?

Een huis te koop aanbieden is geen geldige reden om een contract op te zeggen. Verhuurder mag je enkel onder de wettige voorwaarden opzeggen.

Is het contract geregistreerd?

De nieuwe eigenaar kan het contract wel opzeggen : indien niet geregistreerd : 3 maanden, wel geregistreerd : 6 maanden. De huurder mag het contract zelf registreren

De huurder mag het contract zelf registreren

En best voor het verleiden van de akte, want zodra de nieuwe eigenaar opzeg verstuurd ben je te laat.

Een contract kan altijd opgezegd worden , kwestie is de schadevergoeding ( en afhankelijk van het soort contract ) .
(Ik zou overigens niet willen verleid worden door een akte , lijkt mij een lijdensweg te zijn ....)

Verlijden...

tja ons kontrakt is niet geregistreerd.. dus 6 maand oftewel zoals ik al hoorde door de nieuwe eigenaar 3 maand..

Als de definitieve akte nog niet verleden is kan u het contract steeds nog zelfs laten registreren. Kost u €20, het contract inscannen en per mail versturen naar het lokale registratiekantoor.

Indien u uw lokale registratiekantoor niet kent mag u me steeds per pb uw adres zenden dan zoek ik het even op.

Wij hebben ondertussen iets anders gevonden om te huren wat ons aanstaat. Hoelang is nu de wettelijke opzegtermijn van onze kant?
Ons kontract is er een van 3j, en dan stilzwijgend verlengd werd tot nog es 3j.. wij zitten nu in ons 5de jaar.. of 2de van de tweede 3j
Het huis staat officieel te koop maar heb van de verhuurder niks gehad , geen enkel document waaruit blijkt dat de woning te koop staat.
We zouden dus heel graag in dat ander huis wonen maar welke opzegtermijn heb ik dus als huurder?

Indien niet geregistreerd:
U mag een opzeg geven zolang u wilt

ALLE INFORMATIE:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Wat Fore bedoeld is :
Opzeg geven wanneer u maar wilt , met een termijn zoals u wilt . ( voor de goede afhandeling kan dit bvb . op 14 dagen ) . WEL aangetekend opzeggen .
Uw contract van 3 jaar is stilzwijgend overgegaan in een 3-6-9 , maar indien NIET geregistreerd is er geen wettelijke opzegtermijn vereist .

Ah bedankt, dus als ik goed lees is artikel 73 van toepassing? Geen geregistreerd contract, een 3jarig contract wat stilzwijgend verlengd is.. we kunnen weg als we willen?

Juist. NA een rechtsgeldige aangetekend opzeg.
Dus hierbij zeggen wij op 20 januari ons contract op. Wij zullen het pand verlaten op 31 januari. Sleutel overdacht om x uur ...al of niet uitgaande plaatsbeschrijving ... meterstanden... en document teruggaven waarborg laten tekenen.
Indien geen plaatsbeschrijving bij het oorspronkelijk contract dient een uitgaande plaatsbeschrijving tot niet veel.
Wel zorgen dat de nutsvoorzieningen correct worden opgezegd en meters afgesloten en met geregistreerde meterstanden.

dank u wellllllllllllll !