JuridischForum.be

Beste,


onze huurder heeft al 2 maanden niet betaald.
hij heeft tevens een nieuw slot laten steken zodat
wij niet meer binnen kunnen .
wij hebben een aangetekend schijven gestuurd met
ingebrekestelling maar nu blijkt de huurder onvindbaar.
neemt gsm niet op en wij kunnen niet controleren of hij nog
gebruik maakt van het gehuurde goed.
wat kunnen wij doen?

Via de rechtbank contract laten ontbinden en alle achterstal opeisen. Met contract als bewijsstuk kan u tevens zijn domicilie opvragen op de gemeente, waarnaar u alle (aangetekende) brieven stuurt.

Huurder mag het slot veranderen, en u mag nooit (!) binnen met uw sleutel zonder toelating van de bewoner, dit valt namelijk onder huisvredebreuk met gebruik van een valse sleutel. Rechters lachen daar niet mee.

Het is de huurder toegelaten een nieuw slot te steken . Het is de verhuurder verboden het gehuurde te betreden zonder toelating huurder .
* Is het aangetekend schrijven opgehaald ? of is het teruggekomen , als niet opgehaald ?
* Was de huurder ingeschreven op dit adres bij de bevolkingsdienst ? ( domicilie ) . Indien ja , kunt u nagaan bij bevolkingsdienst of er een adreswijziging is gebeurd.
* Langs geweest bij locale politie , om te vragen of die iets meer weten over deze persoon ?
U kunt een tweede ingebrekestelling sturen ( aangetekend en bij gewone post , en in beide verwijzen naar elkaar ) , waarbij u verwijst naar voorgaande ingebrekestelling , alsook dat u het contract van rechtswege zult laten ontbinden wanneer huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet .
Aangetekende die terugkomen , bewaren maar NIET openmaken .
Als laatste oplossing contract laten ontbinden bij vrederechter .

( andermaal Turaki , die wellicht weet heeft wanneer ik iets aan het opstellen ben , haha...) .

( andermaal Turaki , die wellicht weet heeft wanneer ik iets aan het opstellen ben , haha...) .

Timing is alles...