Hallo iedereen.
Sinds Maart 2005 hebben wij een huis privé gehuurd tot juli 2012. Het toen opgemaakte huur contract was in maart 2005 gemaakt voor 1 jaar. Na 1 jaar werd het huur contract automatisch over gezet in 9 jaar. Het huur contract is nooit geregistreerd geweest. In 2005 hebben wij de verhuurder bij intrek al in kennis gesteld dat de staat van de woning nogal te wensen over liet. De verhuurder beloofde dat hij de woning op bepaalde punten zou renoveren. Maar daar is nooit jammer genoeg nooit een schriftelijk verklaring van opgesteld. Op een gegeven moment hebben wij zelf die punten aangepakt en de woning voor ons leefbaarder gemaakt en heeft ons 5.000 euro gekost (waar geen bonnen van heb) maar wel foto.s.
op een gegeven moment begon het dak te lekken op verschillende punten en heb dat mondeling gemeld bij de verhuurder die heeft het op een onprofessioneel opgelost waardoor het af en toe toch lichtjes bleef lekker op verschillende punten. Na jaren vormde zich op een hoop plekken schimmel in de woning en begon overal te stinken. We hebben de verhuurder per brief (niet aangetekend) gevraagd om het op te lossen maar kwam nooit een reactie. In maar 2012 op de datum van het intrede van het huur contract hebben wij de huur opgezegd per eind augustus. Na die opzegging kwam er ruzie de verhuurder wilde ons niet laten gaan. En de ruzie werd erger en erger en met de staat van de woning trokken wij het niet meer. Toen hebben wij besloten om per juli 2012 in onze nieuwe huur woning te stappen. Maar we hebben wel netjes de huur betaald tot eind Augustus. In juli 2012 was het niet mogelijk om met me verhuurder de rond gang te maken door de woning. Dus hebben we bekende laten komen en foto,s laten maken en de stroom meter opgeschreven onder getuigen van bekende. En we hebben de sleutel netjes aan onze ex verhuurder terug gegeven.
Nu kreeg ik per aangetekende post bericht van de vrede rechter. Onze ex verhuurder heeft aan zaak aangespannen tegen ons. Hij beweerd dat wij nog een afrekening van 2010-2011 hebben opstaan. En dat klopt maar daar zijn geen officiële papieren van zoals facturen die heeft hij niet dan alleen een hand geschreven afrekening en dat hebben we toen ge eist van hem dat hij me facturen kwam of iets officials kwam.
plus me ex verhuurder beweerd dat wij een aantal maanden in 2011 geen huur hebben betaald. Volgens onze afschriften blijkt van wel dus daar zie ik geen problemen in.
Tevens wil me ex verhuurder dat hij 1 euro krijgt voor de schoonmaak kosten wij schijnen de woning vies en goor hebben achter hebben gelaten. Maar goed om die reden heb ik dus toen me bekenden mee laten komen die ook zeker voor het gerecht willen vertellen.
Tevens wil me ex verhuurder de waarborg hebben. Wij zijn van mening dat onze ex verhuurder daar geen enkel recht op heeft aangezien hij geen facturen kan voorleggen van renovatie werkzaam heden die hij eventueel heeft uitgevoerd dat heeft onze ex verhuurder ook nooit gedaan.
Mijn vraag is staat me ex verhuurder sterk in zijn punten??. En of gaat dit een lange zaak worden?.
Alvast bedankt.