Niet geregistreerd huurcontract

[Billiebob]

Beste,

Op 29/05/2012 tekende ik een huurcontract.
De plaatsbeschrijving werd opgemaakt op 28/08/2012.

Op 27/10/2012 stuurde ik een aangetekende opzegbrief waarin ik de verhuurder op de hoogte bracht dat ik het contact wens stop te zetten met een vooropzeg van 1 maand en zonder vergoeding omdat het een niet geregistreerd huurcontract betreft.

29/10 (vandaag) liet de verhuurder me weten dat het contract onmiddellijk werd geregistreerd.
De huisbaas vertelde me dat ik alsnog drie maanden opzegtermijn moet doen omdat ik niet binnen de twee maanden na ondertekening van het huurcontract heb opgezegd.

Klopt dit?
Alvast bedankt!
Mvg,
Billiebob

[Billiebob]

Ik vergat te vermelden dat het om een 3-6-9 contract gaat.
Mvg

[sloeberken]

Als het contract na u opzeg geregistreerd werd is u opzeg corect en hoef je geen opzegging termijn of schadevergoeding te betalen. Je moet wel zeker zijn wanneer het contract geregistreed is.

[Franciscus]

http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... -179698-64" onclick="window.open(this.href);return false;

[j.demoor]

“Art.3...§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden. Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar. Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.”(20 februari 1991).
‘Op zichzelf was deze opzeg geldig omdat de overeenkomst niet was geregistreerd op DIE datum,zodat de huurder met toepassing van art.3,§5,derde lid kon opzeggen...‘[Vred.Antwerpen IV,3 november 2008(F.A./A.L.S.),R.W. 2009-10,685-686].

‘Op 27/10/2012 stuurde ik een aangetekende opzegbrief waarin ik de verhuurder op de hoogte bracht dat ik het contact wens stop te zetten met een vooropzeg van 1 maand en zonder vergoeding omdat het een niet geregistreerd huurcontract betreft.’ + ‘29/10 (vandaag) liet de verhuurder me weten dat het contract onmiddellijk werd geregistreerd’

Indien ‘onmiddellijk’ betekent NA uw opzegging dan blijft uw opzegging geldig.