JuridischForum.be

Ik lees zojuist dat voor nieuwe huurkontrakten vanaf 1 januari 2013 rookmelders verplicht zijn.
Waar vind ik informatie over waar en hoeveel rookmelders moeten worden geplaatst?

http://besafe.be/nl/tips/rookmelders" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.speelnietmetvuur.be/nl/rookmelders.php" onclick="window.open(this.href);return false;

Gelet op discussies die ongetwijfeld gaan beginnen los te barsten, deze thread voorlopig sticky gemaakt.

Dank voor de links.

Je hebt al rookmelders voor minder dan 50 €.
Ik heb er al minstens 10 jaar in al mijn eigendommen hangen (daar waar nodig soms wel 2)
In mijn huurkontrakten staat vermeld dat de huurders de batterijen moeten vervangen bij einde van de huur. Ze mogen ze er niet insteken, maar mij een ongeopende verpakking met de juiste batterij overhandigen. (want je hebt altijd van die slimmerikken die er een bijna lege natterij willen insteken, maar door ondervinding leert men )

de overheid zal de verhuurder verplichten om minimaal één rookmelder te installeren. De bewoner moet hem onderhouden.

Wat als brand komt en de bewoner overleeft het niet omdat
door ontbreken rook melder waarschuwings tijd verloren gegaan is.
Kan dan sprake zijn van doodslag ? van verhuurder

Als ik goed lees is het een verplichting van de verhuurder om er te plaatsen niet aan de huurder ?
Zijn we als huurder niet sneller om er zelf al te plaatsen i.v.m verzekering ?
Wat als er een brand is en de verhuurder heeft er nog geen geplaatst hoe zit het dan met de brand verzekering ??

Ik was dit helemaal vergeten en ga vanaf maandag beginnen bellen naar de huisbaas !

Wat als brand komt en de bewoner overleeft het niet omdat
door ontbreken rook melder waarschuwings tijd verloren gegaan is.
Kan dan sprake zijn van doodslag ? van verhuurder

Als de boel afbrandt zal het moeilijk zijn om nog vast te stellen of er al dan niet rookmelders waren (zie 1 onderaan).

Bovendien is het probleem dat er geen enkele officiële instructie te vinden is betreffende het aantal detectoren dat moet worden geplaats in functie van de vorm en grootte van de woning.

Voor de zoveelste keer is er weer een voorschrift uitgevaardigd waarvan de uitvoering op niets trekt.

Wedden dat binnen enkele jaren, als zo wat iedereen rookdetectors heeft, er specifieke woorschriften zullen komen wat betreft type en plaatsing van de dectectoren. Zodat iedereen opnieuw kan beginnen van NUL.

(1)Misschien kunnen dan nog een jaarlijkse verplichte keuring door "erkende specialisten" invoeren voor de rookdetectoren, zoals ze hebben gedaan voor het EPC "kluchtcertificaat".

Als ik goed lees is het een verplichting van de verhuurder om er te plaatsen niet aan de huurder ?
Zijn we als huurder niet sneller om er zelf al te plaatsen i.v.m verzekering ?
Wat als er een brand is en de verhuurder heeft er nog geen geplaatst hoe zit het dan met de brand verzekering ??

Ik was dit helemaal vergeten en ga vanaf maandag beginnen bellen naar de huisbaas !

Voor de duidelijkheid: er is nog GEEN wet. Deze is in voorbereiding en moet dan nog goedgekeurd worden. In het huidige voorstel is enkel sprake van een verplichting voor NIEUWE contracten van na 1/1/2013. Voor de lopende contracten zou er een verplichting komen vanaf 2016

Minder juridisch maar; een verplichting om blusapparaten standaard uit te rusten met een rookmelder zou alles duidelijker kunnen stellen.

Niet alleen bestaat rond blusapparaten wel wetgeving. Bovendien zou het geluid van de rookmelder, het slachtoffer naar de
locatie van het blusapparaat kunnen leiden, m.a.w. een oriëntatiepunt in het donker of de rook....

Het lijkt me eerder nalatigheid van de producenten der blusapparaten, dat dergelijke mogelijkheid nog niet wordt aangeboden.
Op uw nieuwe fiets staat standaard toch ook een bel???

Mensen ik ben nog geen jota wijzer geworden!
Ik heb een verhuurkontrakt afgesloten dat ingaat per 1 januari 2013.
Het kontrakt is dus al getekend.

Vragen zijn als volgt:

1. is de datum van ondertekening kontrakt bepalend of datum begin huur?
2. moet ik nu nog wachten op in werkingtreding van de wet om te weten hoe het juist moet?
3. ik kan dus niet oordeelkundig rookmelders plaatsen op dit ogenblik?

EPC, rookmelders, enz... allemaal in principe goede maatregelen, maar de wetgever is duidelijk ONBEKWAAM om dit op een gefundeerde, correcte, duidelijke, transparante, eerlijke en niet-schizofrene wijze toe te passen. Ik KOTS hiervan!!!!
Dit noemt men "window-dressing" toch?

1,2 : Wet is nog niet van kracht dus hoef je ze nog niet toe te passen.
3: Als ik enkele brandweerverslagen betreffende veiligheid hier in handen erop nalees, is er niemand in België, ook geen professionele firma's (in één geval een bedrijf met 150+ werknemers dat zich enkel met brandveiligheid bezighoudt), die oordeelkundig een rookmelder of alarmsysteem kan plaatsen. (op de brandweer na dan...)

1,2 : Wet is nog niet van kracht dus hoef je ze nog niet toe te passen.
3: Als ik enkele brandweerverslagen betreffende veiligheid hier in handen erop nalees, is er niemand in België, ook geen professionele firma's (in één geval een bedrijf met 150+ werknemers dat zich enkel met brandveiligheid bezighoudt), die oordeelkundig een rookmelder of alarmsysteem kan plaatsen. (op de brandweer na dan...)

Dank u. Duidelijke taal. U bent duidelijk geen politicus!
Ik zal bijgevolg "de kat uit de boom kijken".

Uw verantwoordelijkheid als verhuurder inzake veiligheid op de politiekers afwenden, lijkt me wat kort voor door de bocht.

Wanneer u reeds een rookmelder kan vinden voor minder dan 50 €, en u met een beetje gezond verstand best zelf kan bepalen
waar u deze het meest ideale aanbrengt.

Wie is aansprakelijk wanneer uw fiets zonder bel oorzaak zou zijn van een ongeval?

Zolang de wetgeving dienaangaande er niet is, is men vrij om al of niet deze melders te plaatsen. Verhuurders die niet doen als onverantwoord verslijten is zeer kort door de bocht...