JuridischForum.be

1 van de twee huurders wil het huurcontract (huis) opzeggen en elkers gaan wonen/huren in een appartement.

In het huis wonen 3 personen: de 2 huurders en een meerderjarige invalide persoon (de zoon).

Kan 1 huurder ( de vader) eenzijdig het huurcontract opzeggen: hoe? Een zakenkantoor verhuurt het huis.

Kan de invalide persoon (inkomensvervangende tegemoetkoming 524 euro/maand) gedwongen worden in de plaats van de huurder die wil verhuizen, om een nieuw huurcontract te tekenen met de overgeblijven huurder?

Wat is financieel de beste optie voor de invalide persoon: ook zelf verhuizen naar een betaalbare woonst (?).

Welke rechten en plichten heeft de invalide persoon die dus geen huurder is, maar wel gedomicilieerd is in dat huis? Daarmee wordt bedoeld: welke verplichtingen heeft de vader tav de invalide persoon, op het moment dat hij het huis nog huurt, en op het moment dat hij het niet meer huurt?

Zoon is meerderjarig en heeft geen huurcontract. Wat hij heeft is een bezetting ten bede tgo de verhuurder dat wil zeggen dat hij er woont maar geen contract heeft. De verhuurder kan hem om die reden op een korte termijn uit de woning zetten.

Edoch: er zijn twee huurders en deze hebben wel een contract getekend. Een huurder kan het contract niet opzeggen dat moeten beide huurders doen.
Als een van de huurders nu zegt dat hij niet meer betaald dan kan de verhuurder de volledige huur bij de andere huurder halen, indien beide huurders in het contract als hoofdelijk aansprakelijk aangegeven staan.
Indien beide huurders echter elk voor hun deel in contract staan moeten beide huurders aan de verhuurder blijven betalen.

Alles hangt dan nog af van wel type contract het is ... korte duur of een 3-6-9 contract.
Vanaf welke datum afgesloten, al of niet geregistreerd al of niet met plaatsbeschrijving.
Wat de rechten en plichten betreft: tussen ouders en kinderen is er een wederzijdse onderhoudsverplichting.