JuridischForum.be

mijn ex-huisbaas eist van mij nog 3 maanden huur, nadat ik eind jullie ben vertrokken!!!!

hij wilt nog de huur van augustus, september, oktober, terwijl ik al in jullie ben vertrokken!!

kan hij dit eisen??? hij is dit wettelijk bepaalt??? ik heb daar precies 3 jaar gewoond.

ik heb heb aangeboden om de huurwaarborg te nemen van drie maanden,{hij heeft recht op 1000 euro van de huurwaarborg} maar hij wilt meer, die goldigger

kan iemand mij vertellen hoe ik dit het beste kan aanpakken, ik ben van nederland en weet niet precies hoe de regeltjes hier in belgie werken!

ik zou er enorm mee geholpen zijn., alvast bedankt

ik ben van nederland en weet niet precies hoe de regeltjes hier in belgie werken!

Waarschijnlijk bedoelt u wetten als u het over "regeltjes" hebt. Lees eerst het contract dat u voor akkoord getekend hebt, waarschijnlijk staan de regeltjes daar wel in. Ik vermoed dat u een geregistreerd 3-6-9 contact hebt ? Volgens de regeltjes zegt u uw contract dan op per aangetekende zending, drie maanden van tevoren. U moet eventueel ook een schadevergoeding betalen, gelijk aan drie maanden huur als u vertrekt tijdens het eerste jaar huur, twee tijdens het tweede, een tijdens het derde. De huurwaarborg heeft hier niets mee te maken; die mag alleen worden gebruikt voor huurschade. Dat zijn nu eenmaal de regeltjes.
Als u eind Juli vertrokken bent zonder de wettelijke drie maanden opzeg zal u inderdaad nog drie maanden moeten betalen. Altijd eerst de regeltjes lezen!

In een onderwerp van enkele maanden geleden schreef U:

nu ga ik de huur opzeggen, maar ik wil ook geen huur meer betalen voor de 3 maanden opzeg termijn, want ik wil eigenlijk in een brief zetten aan de huisbaas dat hij de huurwaarborg mag houden?????

Als U uw voornemen van toen (ondanks de raadgeving toen om dit niet te doen) toch zo hebt uitgevoerd, dan is het antwoordt op uw vraag: Ja, uw verhuurder kan de 3 maanden huur voor de opzegtermijn eisen.

bedankt voor jullie antwoorden.

weetje wat zo merkwaardig is aan die huisbazen, ze hebben overal recht op, maar komen hun plichten NIET na!!

en de huurders mogen blijven betalen voor app die niet in orde zijn!

ongelooflijk...

Dan leest u niet wat hier allemaal wordt geschreven.
Maar zowel de verhuurder als de huurder dienen zich aan de in dit geval huurwet te houden.
ter info
http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... -179698-64" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.just.fgov.be/nl_htm/informat ... tie_atotz/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.wonenvlaanderen.be/woningkwa ... _eigenaars" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.verhuurder.be/checklist_(begin_van_huur" onclick="window.open(this.href);return false;).htm
http://www.verhuurder.be/" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.vob-vzw.be/HB/Adressen/tabid/68/Default.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

[quote="kelly29"]
weetje wat zo merkwaardig is aan die huisbazen, ze hebben overal recht op, maar komen hun plichten NIET na!!

quote]
En huurders hebben geen verplichtingen soms? Zoals opzeggen volgens de wettelijke normen, maar die tellen blijkbaar niet voor TS.

Als u opzegt het u de opzegperiode ook te betalen.
De waarborg dient om eventuele schade aan het pand te vergoeden. Niet om de huur te betalen.
Als de verhuurder naar de vrederechter zou gaan ...denk ik dat de kans dat u het wint heel klein zal zijn.
Dat u naast de huur ook de nodige schadevergoedingen zal mogen betalen.
Let wel de vrederechter kan beslissen dat indien geen schade de huurwaarborg moet vrijgegeven worden aan de verhuurder en u de kosten en de intrestderving van drie maanden huur mag betalen.