Studio word gehuurd vanaf 15 oktober 2007, met een negenjarig kontrakt.
De partijen zullen een einde maken volgens de wet van 20 feb 1991.
Huurder komt te overlijden,
Hoe dient de opzeg te verlopen? En dient er een opzegvergoeding betaald te worden?
Iemand van het immokantoor die de verhuur geregeld heeft vertelde dat met het overlijden het kontract onmiddelijk stopgezet word en er geen schadevergoeding hoeft betaald te worden.
De eigenaar heeft wel onlangs de samenwerking stopgezet met dit immokantoor.
-
christofgh
Topic Starter - Berichten: 15
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Lightning
Overlijden beëindigt een huurcontract voor hoofdverblijfplaats niet. Erfgenamen dienen contract op te zeggen met inachtneming van eventuele opzegtermijn (geregistreerd contract). Verbrekingsvergoeding is niet meer verschuldigd.
Klopt absoluut niet. Het overlijden van een huurder (noch verhuurder) maakt geen einde aan de huurovereenkomst.Contract vervalt omdat één der partijen niet meer bestaat. Het wordt niet overgeërfd.
Een familielid (hoeft zelfs geen erfgenaam te zijn) dient het contract op te zeggen en dit op de gewone wettelijk voorziene manier. Gedurende de opzegtermijn dient de huur verder betaald te worden en dat is 3 maanden bij een geregistreerd contract.
Best is dat de familie overlegt op hoeveel tijd de woning kan ontruimt worden en dan de verhuurder contacteert. Mogelijk is die bereid tot een minnelijke schikking.
U neemt best onmiddellijk contact op met de verhuurder en regelt deze zaak in onderlinge overeenkomst. De meeste verhuurders hebben begrip voor dergelijke omstandigheden en aanvaarden dat de huur wordt stopt op de laatste dag van de maand waarin het pand ontruimd wordt zodat zij opnieuw kunnen verhuren van de eerste van de maand die hierop volgt. Hoe sneller u met de verhuurder heeft gesproken hoe beter u weet waaraan u toe bent.Art. 1742. [...] Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder. <W 1991-02-20/33, art. 13, § 3, Inwerkingtreding : 28-02-1991>
(Leden 2 tot 7 opgeheven) <W 04-11-1969, art. 2>
De tekst tussen klemmen in de aanhef toegevoegd bij art. II, W. 4 november 1969 (B.S., 25 november 1969).
Iedere overeenkomst die u sluit duidelijk voor beide partijen op papier zetten. Dat verhindert pijnlijke discussies nadien.
.