JuridischForum.be

Nieuwe huurder wil laminaat leggen in de living, hal, alsook een andere vloer in de keuken en badkamer, en de keukenkasten herverven.
Hij wil hiervoor 3 maanden gratis wonen.
Hoe kan ik best mijn huurcontract opmaken?

U stelt in onderlinge overeenkomst een bijlage op waarin u de afspraken met de huurder plaatst: wie doet wat, wie betaalt wat, wie krijgt wat in ruil, Wat bij beëindiging contract?

De bijlage dient qua vormgeving:

- datum en lokatie (stad)van afsluiten overeenkomst te bevatten,
- bij naam en woonplaats de personen tussen wie de overeenkomst wordt afgesloten,
- wat de overeenkomst omhelst (afspraken hierboven),
- in hoeveel exemplaren de overeenkomst werd opgemaakt ("opgemaakt op ....... te ......... in evenveel exemplaren als er partijen zijn"),
- ondertekend te worden door iedere iedere partij waarbij iedere handtekening vergezeld gaat van de handgeschreven tekst "Gelezen en goedgekeurd.")

Dit document laat u als bijlage bij het huurcontract registreren (is gratis).

Je zal dan een renovatiehuurkontrakt moeten opmaken.
http://www.verhuurder.be/renovatiehuurcontract.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.vmsw.be/Portals/0/objects/vm ... .3.6.2.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik wil u wel aanraden nooit vooraf te betalen of de huur kwijt te schelden.
Schrijf in de overeenkomst dat de huurder de huurvermindering zal krijgen na volledige en volgens de regels van de kunst uitgevoerde werken. En vermeld ook dat de uitgevoerde werken eigendom van de verhuurder worden na het einde van de huur, en dit zonder bijkomende vergoeding. Je zou niet de eerste verhuurder zijn die moet vaststellen dat de werken zeer slecht werden uitgevoerd, of zelfs nooit werden uitgevoperd, of waar de huurder zijn laminaat, of de andere door u betaalde werken, terug opbreekt en meeneemt.

Het contract zou volgende maand ingaan
De huurder zou alles zelf aankopen naar zijn goesting, maar krijg hiervoor 3 maanden gratis wonen.
Is het dan een renovatiecontract?
Wat indien hij de beloofde werken niet zou uitvoeren en toch 3 maanden gratis kan wonen.

Dus de afspraak is, dat hij pas vanaf 1 januari zou betalen

Het contract zou volgende maand ingaan
De huurder zou alles zelf aankopen naar zijn goesting, maar krijg hiervoor 3 maanden gratis wonen.
Is het dan een renovatiecontract?
Wat indien hij de beloofde werken niet zou uitvoeren en toch 3 maanden gratis kan wonen.

Best laat je hem huur betalen vanaf dag 1 en kan je de huur gedurende 3 maanden opschorten NA goedkeuring van de werken.
Vraag hem ook in welk materiaal hij de vloer wil leggen, en waar hij die gaat kopen. Je hebt nl laminaatparket en laminaatparket.

Wij hadden al afgeproken dat hij pas van 1 januari zou moeten betalen