JuridischForum.be

Wij verhuren een gerenoveerd appartement sinds februari.
Eind juli laat huurder (via a.s) ons weten dat wegens 'slechte verstandhouding' hij de woonst wil verlaten, nochtans hadden wij weinig gemerkt van een slechte verstandhouding.
Wij laten mondeling onze huurder al weten dat hij dan vroegtijdig contract verbreekt en een vergoeding dient te betalen.
Ondertussen is huurder heel boos, en vraagt achter onze rug om een controle van woonstkwaliteit door de stad
De eerste week van augustus laten wij onze huurder aangetekend weten dat hij de woonst mag verlaten tegen eind oktober (3maanden opzegtermijn) + dat hij een opzegvergoeding moet betalen.


Wat kunnen wij doen? Huurder was duidelijk op zoek naar een stok om mee te slaan... hij wou enkel een slecht advies van onze woning zodanig hij kosteloos kan verhuizen. Wij zijn nooit op de hoogte gesteld van 'gebreken' door onze huurder... hij weigert ons de toegang en de kans om gebreken te herstellen.

U zal de huurder voor het vredegerecht dienen te dagen om het uitvoeren van de reparaties tegen dwangsom te kunnen uitvoeren.

In zijn laatste a.s laat huurder weten dat hij eerste week van september hier weg is. Hem nog voor het vredegerecht dagen zal dan waarschijnlijk zijn, als hij al verhuisd is. Ook is de naam op zijn brievenbus al verwijderd... waardoor a.s niet aankomen, waar hij naartoe verhuisd weten we niet. Zijn we niet wat laat om hem nu nog voor het vredegerecht te dagen?

Heeft de huurder de sleutels overgedragen?

Nee, sleutels heeft hij nog steeds. In principe moet hij die pas afgeven eind oktober (einde opzegperiode). Hij probeert ons buitenspel te plaatsen, zodanig hij slechte 'verslagen' kan vergaderen.

edit : typfout in mijn vorige reply : in zijn schrijven laat hij ons weten dat hij eerste week van oktober weg is (dus niet in september)

Bij gemeente zijn huidige domicilie opvragen (huurcontract meenemen als bewijsstuk dat u hier recht op heeft), en als hij verhuist is nieuwe AS naar daar sturen. Indien niet verhuist is het niet toekomen van deze AS cru gesteld uw probleem niet: hij wordt verondersteld kennis genomen te hebben van de inhoud.

Dank u (alletwee)

In mijn geval gaat het ook over een geregistreerd 3-6-9 contract

dit was verkeerd gepost

En sowieso de huurder bij iedere belemmering van reparatie aangetekend in gebreke stellen.

En hoe gaat u het appartement terug te huur stellen?
Op welke dagen kan u het gaan bezichtigen? Stel in een AS en gewone brief aan zijn adres
Gezien huurder er blijkbaar officieel nog woont hoe kan u dan binnen? dagen voor een in de week 18 -20 en een in de WE ( za 10.12 of 14-16).
Er is dus nooit sprake geweest dat hij gebreke aan u kenbaar heeft gemaakt?
U kan ook aan gemeente vragen OF er een woonstonderzoek is aangevraagd.