JuridischForum.be

Hallo,

Wij huren een gemeubelde studio.
Nu zijn we overeen gekomen met de eigenaar om het mooi te renoveren (op onze kosten).
Maar uiteraard moet dit in een contract komen, zodat hij ons niet kan buitenzetten na de werken.

Heeft er iemand hier een standaard renovatie-contract?

Vriendelijke groeten,

Verhuurder kan enkel opzeggen zoals vermeld in de huurwet. Dat jij een renovatie doorvoert staat hier volledig los van...

Wat je wel moet doen is nadien een nieuwe plaatsbeschrijving opstellen (of juister: de vorige voorzien van een bijlage waarin de nieuwe staat beschreven staat), anders zou je in principe jouw renovatiewerken moeten teniet doen voor je eruit trekt.
Verder zou ik ook de verhuurder vriendelijk verzoeken om, gezien je zelf de renovatie bekostigt, een documentje op te stellen in x-voud (waar x = aantal partijen, dus in dit geval 2). Hierin stel je dat jij de renovatiewerken op jouw kosten doet en als wederdienst verwacht dat jouw verhuurder de huurprijs niet opslaat als resultaat voor deze werken.

Renovatiewerken in een eigendom van een ander?
Is de huurprijs dan zo interessant?
Kunnen jullie dan niet beter zelf een studio kopen?

Inderdaad, de huurprijs is zeer interessant.
Kopen is voor ons geen optie, omwille van verschillende redenen.

Vraagje:
Bestaat het gevaar niet dat de eigenaar - wanneer de werken gedaan zijn - beslist zelf de studio te betrekken? Of een direct familielid?
Kan je niet met de eigenaar overeenkomen dat jij het werk levert en hij het materiaal?

Of alternatief: dat jullie alles op eigen kosten doen maar als de verhuurder jullie voortijdig uitzet, dat hij alles terugbetaalt.

Sowieso vind ik dit geen goed idee ...

Lenny