Pagina 1 van 1
3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 27 aug 2012 21:46
door TheJudge007
Hoe zit dat nu weer met een klassieke 3-6-9 (geregistreerd contract) waarin de eerste drie jaar de verhuurder de huurder kan opzeggen (niet voor eigen bewoning of grote werkzaamheden of zo) met een vooropzegtermijn van 6m. en schadevergoeding van resp. 3,2 en 1 maand huur bij opzeg. Moet de verhuurder dan nog een maand schadevergoeding betalen indien hij de huurder opzegt tijdens het laatste jaar van die eerste 3-jarige periode ? En wanneer moet de verhuurder die opzeg dan doen (ten laatste) tijdens dat laatste jaar van die eerste 3-jarige periode, om te beletten dat het contract automatisch een 3-6-9 word. Is dat meer dan 6m. voor het einde van die eerste 3-jaruge periode ? Ik vind het allemaal nogal onduidelijk.
Re: 3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 27 aug 2012 21:51
door Vandebos
Beetje fout. De huurder kan ten alle tijde opzeggen met drie maand opzeg en een oete van drie, twee of een maand naargelang het contract eindigt in het eerste, tweede of derde jaar.
Verhuurder kan enkel zonder opgave van reden minstens zes maand voor het het einde van de eerste of tweede driejarige periode opzeggen. Hij is de huurder dan negen of zes maand huur schuldig als schadevergoeding.
Re: 3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 27 aug 2012 21:52
door Vandebos
Maar gaat het hier om en driejarig contract of een negenjarig? Dat is het belangrijkste?
Re: 3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 27 aug 2012 21:57
door Fore
Alle informatie:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Re: 3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 28 aug 2012 00:29
door TheJudge007
Maar gaat het hier om en driejarig contract of een negenjarig? Dat is het belangrijkste?
Bij die 9-jarige contracten, de zgn klassieke 3-6-9 kan de verhuurder toch met een vooropzeg van 6m. voor het einde van de eerste driejarige periode toch opzeggen met 6 maanden vooropzeg en 1 maand schadevergoeding ? Ik snap er niets meer van. Zal die pdf eens moeten bestuderen ...
Re: 3-6-9 en vooropzeg verhuurder tijdens eerste 3 jaar.
Geplaatst: 28 aug 2012 09:41
door Vandebos
Art 3§4 woninghuurwet.
§ 4. Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, zonder motivering, maar met betaling van een vergoeding.
Deze vergoeding is gelijk aan negen dan wel zes maanden huur naargelang de overeenkomst een einde neemt bij het verstrijken van de eerste of de tweede driejarige periode.
De partijen kunnen evenwel overeenkomen om deze mogelijkheid van vroegtijdige beëindiging uit te sluiten of te beperken.