JuridischForum.be

Ik heb mezelf in een lastig parket gebracht
Ik huur momenteel nog een woning waar ik met men ex samenwoonde, het betreft een 3 jarig contract dat inging op 15/08/2010 en zou lopen tot 15/08/2013
Begin Juni is mijn ex verhuisd, ikzelf heb de verhuurder per mail op de hoogte gebracht, en zou het pand mogen verlaten indien het immokantoor een geschikte huurder zou vinden die mijn contract zou overnemen
Vorige week had ik gereageerd op een huisje dichter bij men werk en goedkoper...uiteindelijk was ik de uitverkorene die het huisje mocht huren. Afgelopen woensdag 22/08/2012 heb ik het huurcontract getekend bij het immokantoor, een 9 jarig contract dat ingaat op 01/09/2012
Ik heb inmiddels de verhuurder van het huis dat ik nog bewoon op de hoogte gesteld hiervan..heb nog huur betaald tot 15/09/2012...maar krijg geen antwoord of het ok is dat ik dan het pand verlaat (aangezien er nog geen nieuwe huurder is)

Mijn 1e vraag is of ik het nieuwe huurcontract dat ik heb getekend nog kan opzeggen ?
Mijn 2e vraag is of het emailverkeer tss mijn huidige verhuurder en mij ook geld als bewijs van opzegging ? (had per mail in juni toestemming om kosteloos te verlaten indien nieuwe huurder) Ondertussen zijn we bijna september en zou ik als ik aangetekend in juni zou hebben opgezegd wettelijk in september mits 1 maand schadevergoeding het pand kunnen verlaten, nieuwe huurder of niet (want zit in men 3e jaar van het contract)

3 jarig contract is wettelijk niet opzegbaar voor het einde, tenzij u een overeenkomst met de verhuurder hierover maakt. Blijkbaar heeft u wel een overeenkomst, en deze is dat u het contract mag opzeggen als er een nieuwe huurder is. Deze is er niet, dus kan u uw contract ook nog niet opzeggen.
Uw nieuwe contract kan u altijd opzeggen volgens de wettelijke voorzieningen, dus met opzegtermijn van 3 maanden en schadevergoeding gelijk aan 3 maanden huur, omdat uw opzeg eindigt in het 1e jaar.

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Aangezien een huurcontract niet als een consumptiegoed wordt beschouwd is er geen wettelijke bedenktermijn.

En is ex op een wettige wijze uit 3-jarig contract gestapt .... anders dient die nog mee te betalen.