JuridischForum.be

Hallo,
Ik heb een kleine vraag:
Ons huurcontract eindigt eind september (we hadden eigenlijk een huurovereenkomst voor 2 jaar) en wij hebben tot nu toe niets van de eigenaar gehoord ivm verlenging van het contract of niet. wordt het contract zo automatisch verlengt? of wordt er nu verondersteld dat wij eind september moeten vertrekken?
Moeten wij zelf de eigenaar contacteren en vragen of de verlenging mogelijk is of gaat dit nu vanzelf?
Bedankt

Kijken onder contracten korte duur.
Tevens de tabellen achteraan eens bekijken.Vanaf pag. 60...
http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... -179698-64" onclick="window.open(this.href);return false;

Woninghuurwet art. 3 § 6. In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
[...] Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7.

Er werd blijkbaar geen opzeg betekend, noch door de huurder, noch door de verhuurder. De huurovereenkomst wordt geacht te zijn aangegaan voor negen jaar, ingaand op 1 oktober 2010 (ik ga er van uit dat de overeenkomst inging op 1 oktober 2010, u spreekt over een huurovereenkomst van 2 jaar die eindigt in september).

Bedankt voor jullie antwoord

Art. 1737
Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.

Art. 1737
Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.

Voor het geval de huurovereenkomst niet onder de woninghuurwet (hoofdverblijfplaats) mocht vallen!!!

Dus, samengevat, verhuurder is te laat met opzeg of verlenging (max 1 jaar mogelijk), dus op 1 oktober gaat uw contract over in een 9-jarig contract met startdatum 1/10/10. Dit is van dwingend recht, dus verhuurder kan hier niets meer aan veranderen.