JuridischForum.be

stel je verhuurt een woongelegenheid als tweede verblijfplaats
mag je dan als verhuurder een eind maken aan de huur bij wanbetaling door het afsluiten van electriciteit gas en water?
of zijn dezelfde regels als bij hoofdverblijfplaats van toepassing?

Als verhuurder moetr je leveren wat je beloofd hebt te leveren in de huurovereenkomst. Daat zal een 2de verblijf niets aan veranderen. Je zal naar de vrederechter moeten stappen.

Om een einde te maken aan aan huur dient u huurder in gebreke te stellen en dan naar de vrederechter te stappen.
U zal het contract op een wettige wijze dienen te ontbinden.
Is er een waarborg betaald?
Is er een (brand)verzekering voorzien in contract en is het bewijs van betaling door de huurder hiervoor geleverd?
bij de rubriek huren vindt u onderaan nuttige documenten.
hier staan ook de verzoekschriften inzake dagvaarding voor vrederechter bij
Gebruik ook ens de zoekwoorden vrederechter dagvaarding huurgelden enz

U mag geen eind maken aan de huur bij wanbetaling door het afsluiten van elektriciteit gas en water.

“Art.1.§ 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt...”(20 februari 1991 Woninghuurwet).

‘je verhuurt een woongelegenheid als tweede verblijfplaats’

Die woongelegenheid is dus niet bestemd tot zijn hoofdverblijfplaats zodat de woninghuurwet erop niet van toepassing is.

“Art.1736.Onverminderd het bepaalde in artikel 1758, wordt de voor onbepaalde duur gesloten huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan per maand. De overeenkomst kan slechts worden beëindigd met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. Art.1737 Indien de huur bij geschrift is aangegaan, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is, zonder dat een opzegging is vereist.Art.1738.Indien de huurder, na beëindiging van een voor een bepaalde duur bij geschrift gesloten overeenkomst, het goed zonder verzet van de verhuurder verder blijft bewonen, is er wederinhuring tegen dezelfde voorwaarden, ook wat de duur betreft.”(Burgerlijk Wetboek).

ok bedankt voor de info