JuridischForum.be

Ik heb een huurkontrakt (ik ben de verhuurder) waarvan ik vermoed dat het niet werd geregistreerd.
Het kontrakt dateert van 1974 (!). De toenmalige verhuurder (mijn vader) en huurder zijn beiden intussen overleden.
De huidige huurder is de weduwe van de oorspronkelijke huurder. Ik vind nergens in de dossiers van wijlen mijn vader een kopie of enig ander bewijs dat dit kontrakt werd geregistreerd. Ook vind ik nergens een plaatsbeschrijving.
In MyFin staat het ook niet tussen de andere verhuurkontrakten (die ik zelf heb afgesloten). Maar ik weet niet of dat systeem slim genoeg is om automatisch de "geërfde" kontrakten toe te voegen onder mijn naam. Ik tast dus volkomen in het duister...

Ik weet niet goed hoe nu te handelen, ofwel niets doen ofwel navraag doen (en boete krijgen indien niet geregistreerd?). Of opnieuw laten registreren (maar de beide ondertekenaars zijn overleden...). Hoe best aanpakken en wat kunnen in de verschillende opties de gevolgen zijn?

In 1974 was er nog geen sprake van registratie. Een huurcontact is steeds voor bijde partners. Denk dat het beste is van een nieuw huurcontract op te maken in overleg met u huurder.

In 1974 was er nog geen sprake van registratie. Een huurcontact is steeds voor bijde partners. Denk dat het beste is van een nieuw huurcontract op te maken in overleg met u huurder.

Die wil geen nieuw kontrakt. Want dan begint een nieuwe 9 jarige "cyclus" waardoor het de eerste drie jaar voor de huurder slechter uitkomt indien hij het kontrakt wil opzeggen. Huurder is oud en staat op wachtlijst voor een serviceflat. Ik begrijp zijn standpunt volkomen.

Maar hoe best handelen ivm onzekerheid registratie (zie mijn vraag)?

Stel de vraag eens telefonisch aan de diensetn van de registratie zelf. Zij zullen wel een uitleg hebben voor dit probleem

De boete voor niet registratie omhelst € 25 voor het registreren...

Wat bent u met het pand in kwestie van plan?

De boete voor niet registratie omhelst € 25 voor het registreren...

Wat bent u met het pand in kwestie van plan?

Voorlopig moet ik geen beslissing nemen aangezien huurder er nog voor onbepaalde tijd blijft huren. Maar gezien de leeftijd van de huurder kan daar elk ogenblik een einde aan komen. Wat er met het pand zal gebeuren hangt af van de renovatiekost.....

Je kan het contract altijd ter registratie aanbieden en de €25 administratieve boete betalen. Maar buiten striktere opzegmogelijkheden van de huurder levert het je weinig op.

Zou het niet wenselijker zijn in u situatie dit in onderling overleg te doen, als je zolang reeds mekaar kent en u toch vermoed dat ze elk ogenblik naar een surviceflat gaat.