opzeg huurcontract 9jaar + nieuwe huurder aanbrengen

[Joyce_vdw]

Wij hebben een contract afgesloten voor negen jaar, wij wonen hier nu 1jaar en 7maand. Door uitbreiding van ons gezin is het hier wat te klein geworden. Klopt het dat ik 3maand opzeg moet doen, en moet ik vergoeding betalen? wij hebben 2maand waarborg betaald. Nu heb ik gehoord dat wij iemand nieuw kunnen aanbrengen om de woning te huren, en dat wij onze waarborg dan kunnen terug vorderen. Is dit zo?? Kan de Huisbazin dit weigeren??

Alvast bedankt

[Turaki]

Belangrijk om te weten, is uw contract geregistreerd?

Indien ja, dan moet u een opzeg geven van 3 maanden, en 2 maanden schadevergoeding betalen. Waarborg zal in eerste instantie gebruikt worden voor huurschade, dus mogelijks krijgt u deze ook niet helemaal terug. Het aanbrengen van een nieuwe huurder is een sprookje, en verhuurder mag nog altijd zelf kiezen aan wie ze verhuurt.

Indien neen, en uw opzeg is gegeven voordat de verhuurder deze toch nog (hoewel laattijdig) registreert, dan moet u geen schadevergoeding betalen en mag u zelf uw opzegtermijn kiezen. Waarborg blijft gelijk.

[Joyce_vdw]

Bedankt voor de snelle reactie.

Het huurcontract is geregistreerd, dus we moeten 3maad opzeg doen en we zijn onze waarborg kwijt, ...
onze huisbazin is op reis. als zij onze aangetekende brief niet kan afhalen en hij keert terug, moet ik dan opnieuw een opzeg doen???

Alvast bedankt

[Vandebos]

Als u geen onderlinge overeenkomst met de verhuurster kan sluiten zal u inderdaad drie maand opzeg moeten geven en een wederverhuringsvergoeding van 2 maand.

Indien uw huurster de brief niet gaat afhalen ben u wettelijk niet verplicht deze nogmaals te verzenden, een kopie van de opzegbrief per gewone post verzenden zodat hij op haar wacht bij thuiskomst is echter een kleine moeite en bespaart u heel wat mogelijke problemen nadien...

[Joyce_vdw]

Oke, bedankt voor de nodige info, ik ben nu al heel wat wijzer geworden.

[JohnD]

Het huurcontract is geregistreerd, dus we moeten 3maad opzeg doen en we zijn onze waarborg kwijt, ...
?

Waarom zou u uw waarborg kwijt zijn ? U dient te zeggen, om begripsverwarring te vermijden, dat U een waarde ten belope van 2 maanden borg verloren bent. De waarborg heeft niets te zien met de wederverhuurschadevergoeding. U dient deze zelfs eerst te betalen tenzij onderlinge overeenkomst met de verhuurder dat die mag gecompenseerd worden met de borg.