JuridischForum.be

Ik ben sinds kort voor 1/3e eigenaar van een appartement en mijn tante voor 2/3e. Is het dan gebruikelijk dat er voor die verdeling ook huur wordt ontvangen? Indien ik en mijn tante overeenkomen dat ieder de helft van de huur ontvangt mag dat wettelijk gezien of moet ik dat op papier zetten en door beiden laten ondertekenen?

Wie woont in het appartement? Jij, je tante of een derde?
Als je voor 1/3de eigenaar bent kan je moeilijk 1/2 van de huur opeisen.

Wie heeft het vruchtgebruik over het pand? Indien de tante het volledige vruchtgebruik heeft is de volledige som huurgeld voor haar. Het is immers het vruchtgebruik dat bepaald wie recht heeft op het gebruik of de vruchten ervan, niet wie welk gedeelte van de eigendom in bezit heeft.

Wie woont in het appartement? Jij, je tante of een derde?
Als je voor 1/3de eigenaar bent kan je moeilijk 1/2 van de huur opeisen.

Niemand woont in het appartement momenteel. Wij hebben het appartement verkregen uit erfenis.

Wie heeft het vruchtgebruik over het pand? Indien de tante het volledige vruchtgebruik heeft is de volledige som huurgeld voor haar. Het is immers het vruchtgebruik dat bepaald wie recht heeft op het gebruik of de vruchten ervan, niet wie welk gedeelte van de eigendom in bezit heeft.

Niemand heeft vruchtgebruik van het appartement aangezien ik en mijn tante de erfgenamen zijn. Het appartement staat nu nog leeg.

‘Ik ben sinds kort voor 1/3e eigenaar van een appartement en mijn tante voor 2/3e‘. Ik ga ervan uit dat ‘eigenaar’ betekent ‘volle eigenaar’.

Wie eigenaar is kan van de bewoner huur vorderen en de ondertekening van een huurovereenkomst overeenkomstig art.1bis Woninghuurwet 20 februari 1991,tenzij een recht van bewoning werd verleend krachtens art.625 Burgerlijk Wetboek.

Wettelijk komt u dan 1/3 van die huur toe,doch beide mede-eigenaars kunnen een andere verdeling (schriftelijk) overeenkomen.

‘Ik ben sinds kort voor 1/3e eigenaar van een appartement en mijn tante voor 2/3e‘. Ik ga ervan uit dat ‘eigenaar’ betekent ‘volle eigenaar’.

Wie eigenaar is kan van de bewoner huur vorderen en de ondertekening van een huurovereenkomst overeenkomstig art.1bis Woninghuurwet 20 februari 1991,tenzij een recht van bewoning werd verleend krachtens art.625 Burgerlijk Wetboek.

Wettelijk komt u dan 1/3 van die huur toe,doch beide mede-eigenaars kunnen een andere verdeling (schriftelijk) overeenkomen.

Dank voor de info, ik weet genoeg. Om correct te zijn ben ik voor 7/18 eigenaar en mijn tante voor 11/18.