JuridischForum.be

Geachte ,

Mijn dochter huurt al 1 jaar een weide voor haar 2 paarden. Op deze weide staan ook 2 stallen. Hiervoor betaald ze maandelijks 50 euro contant aan de eigenaar. Er is dus ook geen geschreven huurcontact
Vorige maand eistte de verhuurder dan plots 100 euro huurgeld , zijnde 50 euro per stal. Dit was echter nooit overeengekomen en mijn dochter weigerde hierop in te gaan.
Van de ene op de andere dag stelt zij echter vast dat de verhuurder zich toegang verschaft heeft tot deze weide en 1 stal volledig gevuld heeft met hooi. Hierdoor kan zij er dus geen gebruik meer van maken.
Na contact met de verhuurder stelt deze plots dat zij maar recht meer zou hebben op 1 stal.
Mijn vraag is dus , heeft de verhuurder zomaar het recht om een verhuurd perceel weide te betreden en de stalling plots voor eigen gebruik te benutten.

Mvg ,

En hoe ga je bewijzen dat je 2 stallen huurde?

De 2 stallen staan in deze weide en werden altijd gebruikt door mijn dochter.
De toegang tot de weide is ook afgesloten met een slot om te vermijden dat iemùand de poort opzettelijk zou openzetten.
De verhuurder heeft zich toegang verschaft tot de stal door 2 palen uit te doen en gelukkig nadien wel terug te plaatsen.
Ik neem toch aan dat als men weide verhuurt met daarop 2 stallen dat dit beschouwd word als 1 geheel dat men verhuurd. Dit was ook de afspraak.
Als men een huis huurt met 3 slaapkamers , heeft men toch ook het genot van deze 3 slaapkamers of kan een verhuurder hier plots ook beslissen om 1 kamer voor zichzelf te houden.

Die vergelijking gaat natuurlijk niet op.
Verhuur van weide en stallen valt niet onder woningverhuur.....
Alleszins is -behoudens schriftelijk kontrakt dat hiervan afwijkt- de huur opzegbaar met één maand vooropzeg.