JuridischForum.be

Beste,

We ontvingen vandaag 'de staat van bevinding bij uittrede' van het immokantoor. Deze liet enkele weken op zich wachten, en ondertussen hadden we geen eigen kopij. Immers is er ter plaatse wel gehandtekend, maar kregen we geen exemplaar mee (ook niet na aandringen).

We denken dat er iets aangepast is.

Bestaat er een wetgeving die een immokantoor verplicht om bij uittrede van huurder (zij deden op vraag van de verhuurder de opmaak 'staat van bevinding-uittrede'), onmiddellijk een kopij van het gehandtekend exemplaar te bezorgen?

Bedankt voor de info

Neen, er rest u enkel een formele betwisting van het punt dat is aangepast en een verzoek om een kopie van de ondertekende versie.

“Art.1325. Onderhandse akten die wederkerige overeenkomsten bevatten,zijn slechts geldig voor zover zij opgemaakt zijn in zoveel originelen als er partijen zijn...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘Omdat het voorlopig akkoord niet op zoveel exemplaren is opgemaakt als er partijen zijn,kan het bewijs van de huurovereenkomst daardoor niet worden geleverd‘(Cass. 15 februari 1988,Arr.Cass. 1987-88,765,Pas. 1988,I,704).

Impliciet gaat u in de 'de staat van bevinding bij uittrede' de verbintenis aan de meer-schade te vergoeden,terwijl de verhuurder zich ertoe verbindt die vergoeding daartoe te beperken. Aldus zou art.1325 B.W. van toepassing zijn op 'de staat van bevinding bij uittrede' .

‘Immers is er ter plaatse wel gehandtekend, maar kregen we geen exemplaar mee (ook niet na aandringen)’.

Deel het immokantoor aangetekend mee dat u 'de staat van bevinding bij uittrede' ongeldig acht op grond van art.1325 B.W.,omdat u,spijts aandringen,geen exemplaar ervan ontving.