Voortijdige opzeg van huurcontract

[kenneth.bovyn]

Hallo allemaal,

Op 16 oktober 2011 sloten wij via het immokantoor een contract van 3 jaar voor een huurwoning af.
Sedert enkele dagen is mijn schoonvader in slechte toestand teruggekeerd van het ziekenhuis en vroeg hij ons om bij hem te komen inwonen (onze woning is daarvoor te klein).
Graag zouden we dan ook ons huurcontract opzeggen, maar welke kosten hangen daar dan aan vast?
En kunnen ze ons dit weigeren? We hebben drie maanden vooropzeg die we deze of volgende maand nog willen starten.
Kan het immokantoor ons en de eigenaars van het huis een vergoeding laten betalen voor contractbreuk?

Bedankt!

[Franciscus]

Hangt af van uw type contract en van de artikels IN uw contract.
Bij contract korte duur is er GEEN opzeg mogelijk behalve indien overeengekomen ....+ schadevergoeding.
Bij contract 3-6-9 is de regeling anders en hangt o.a. ook af van al of niet registratie contract.
http://justitie.belgium.be/nl/publicati ... -179698-64" onclick="window.open(this.href);return false;

lees ook o.a.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... korte+duur" onclick="window.open(this.href);return false;
U kan op deze site ook zoeken met de bovenstaande woorden

[scorpioen]

Het probleem is hier al heel vaak behandeld.

Een contract van bepaalde duur (max. 3 jaar) kan u in principe niet eenzijdig opzeggen, tenzij de overeenkomst zelf die mogelijkheid zou voorzien. In dat geval moet u de huurovereenkomst volgen.

De weigering van de verhuurder om een vervroegd einde aan de huur te maken als u een redelijk voorstel doet kan beschouwd worden als rechtsmisbruik. Zo'n redelijk voorstel kan zijn dat u voorstelt een nieuwe huurder te zoeken en de huur blijft betalen tot er een nieuwe huurder is, zodat de verhuurder geen kosten heeft en geen huur derft.

De correcte houding is dus als de huurovereenkomst niet bepaalt en u te maken hebt met een huurovereenkomst van bepaalde duur (max. 3 jaar): geen eenzijdige opzeg geven maar met de verhuurder gaan spreken, hem de situatie uitleggen en proberen tot een akkoord te komen. Meestal lukt dit wel.

[billie3]

wanneer een huurcontract 3-6-9 in de eerste 3jaar door de huurder wordt verbroken betaal je het 1st jaar een schadevergoeding van 3maanden, het 2de jaar : 2maanden schadevergoeding en het 3de jaar 1 maand schadevergoeding. TElkens met een vooropzeg van 3 maanden. Na de periode van 3jaar zeg je huurcontract op met 3 maanden vooropzeg zonder schadevergoeding.

[Turaki]

wanneer een huurcontract 3-6-9 in de eerste 3jaar door de huurder wordt verbroken betaal je het 1st jaar een schadevergoeding van 3maanden, het 2de jaar : 2maanden schadevergoeding en het 3de jaar 1 maand schadevergoeding. TElkens met een vooropzeg van 3 maanden. Na de periode van 3jaar zeg je huurcontract op met 3 maanden vooropzeg zonder schadevergoeding.

Irrelevant, het gaat hier niet over een contract van 9 jaar, maar van 3 jaar (korte duur).

[kenneth.bovyn]

Hallo,

Hartelijk bedankt voor alle reacties. het helpt ons zeker verder!
we proberen het onderling met de verhuurder te regelen!

Bedankt!

[Franciscus]

indien akkoord wel op papier zetten en beide tekenen dus een bijlage aan contract maken