Pagina 1 van 1
eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder app...
Geplaatst: 04 jul 2012 18:55
door paul001
Goede dag
Graag had ik wat info over het volgende: Is het mogelijk om elektriciteitskosten aan te rekenen aan de huurder zonder apparte meter m.a.w. denk ik dat iemand uit het appartementsblok de rekening betaalt van de elektriciteit en daarenboven ook nog eens aan de eigenaar.
Het betreft de gemene delen en staat vermeld in het contract dat die moet betaald worden.7
Het is een forfaitair bedrag.
Dit ruikt naar bedrog.
Is dit wettelijk? Zo neen, hoe kan men dan iets ondernemen?
Bedankt voor een praktisch antwoord!
Mvg Paul
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 04 jul 2012 19:42
door mava105
Ik neem aan dat je op een appartement of kamer woont. Is het een gereglementeerd appartement, dat wil zeggen, heb jij een afzonder lijk adres, een huisnummer, een brievenbus. Of is het maar een deel van een huis dat werd opgedeeld in diverse wooneenheden?
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 04 jul 2012 19:45
door paul001
Het is een gereglementeerd appartement in een oud huis. elk heeft zijn eigen meters voor gas, water en elektriciteit.
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 04 jul 2012 21:28
door fendtje
Goede dag
Graag had ik wat info over het volgende: Is het mogelijk om elektriciteitskosten aan te rekenen aan de huurder zonder apparte meter m.a.w. denk ik dat iemand uit het appartementsblok de rekening betaalt van de elektriciteit en daarenboven ook nog eens aan de eigenaar.
Het betreft de gemene delen en staat vermeld in het contract dat die moet betaald worden.7
Het is een forfaitair bedrag.
Dit ruikt naar bedrog.
Is dit wettelijk? Zo neen, hoe kan men dan iets ondernemen?
Bedankt voor een praktisch antwoord!
Mvg Paul
een bezorgde huurder , komt men ook niet elke dag tegen.
huurders die al 2 jaar geen afrekening krijgen , vinden dit normaal in ons blok.
proficiat om uw vraagstelling.
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 04 jul 2012 21:45
door roharro
Hier is toch geen enkel probleem. Uiteraard worden de electriciteitsrekeningen van het verbruik in de gemeenschappelijke delen door iemand betaald, ofwel door de eigenaar indien hij het hele gebouw bezit, ofwel door de Vereniging van Mede-Eigenaars.
En die kosten worden inderdaad verdeeld over de verschillende appartementen.
Dus normale zaak, niets aan de hand.
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 04 jul 2012 23:28
door Turaki
Indien sprake van forfaitair bedrag, en dit zo opgenomen in het contract, dient dit betaald te worden. Wat niet kan is dat hiernaast nog extra kosten worden aangerekend die in het forfait dienen te zitten (bv groter gebruik dan voorzien).
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 09 jul 2012 08:45
door paul001
@roharro even om misverstanden te vermijden: iedereen is huurder in het blok dus uw vlieger gaat in dit geval niet op
maw is het mogelijk om via en volgens het contract enkel en alleen elektriciteit door te rekenen aan de huurders (voor de gemene delen) en dat de huurder ook nog eens in zijn factuur van electrabel (niet volgens het contract) deze elektriciteitskosten aangerekend krijgt zonder zijn medeweten?
@Turaki is het zo dat die kosten dubbel zoals hierboven vermeld kunnen aangerekend worden een keer door de eigenaar en een keer door electrabel?
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 09 jul 2012 09:30
door Turaki
Sowieso moet u deze kosten maar 1 keer betalen. Is er een aparte meter voor iedereen, en dan nog 1 voor de gemene delen? Of is er maar 1 meter? Hoe wordt dan de verdeling berekent?
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 09 jul 2012 11:08
door mava105
Ik meen hier begrepen te hebben dat ieder appartement zijn eigen meter heeft van Electrabel, maar dat de gemene delen op de meter staan van poster.
Geplaatst: 09 jul 2012 15:33
door roharro
Om te antwoorden moeten we dus eerst weten of de gemene delen op een aparte meter zijn aangesloten.
Anders is het koffiedik kijken.
Het is niet omdat alle appartementen zijn verhuurd dat er geen aparte meter kan zijn voor de gemene delen, waarvan het verbruik wordt verdeeld over de verschillende appartenten.
Re: eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder ap
Geplaatst: 12 jul 2012 14:57
door paul001
de gemene delen zijn niet op een aparte meter aangesloten